Продажа готового бизнеса, 1005.8 м²

Москва, м. Маяковская, Садовая-Триумфальная ул., 12/14с1
  • Цена 350 000 000 руб.
  • 347 982 руб./м²

ООО АртРиэлти

Александр Волков
Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/12
  • Опубликовано 14 июля 2026 г.
  • Обновлено 14 июля 2026 г.

Детали

Цена
350 000 000 руб.
Цена за м²
347 982 руб./м²
Этаж
1 
Общая площадь
1 006 м²
Метро
м. Маяковская
Электричество
есть

Расположение

Регион
Москва
Округ
Центральный
Район
Пресненский
Улица
ул. Садовая-Триумфальная
Здание
12/14С1
Метро
Маяковская Показать маршрут

Готовый арендный бизнес в ЦАО: ПСН 1005, 8 м? на Садовой-Триумфальной. Доходность до 11% годовых. Статус «Трофейной» недвижимости. Первая линия домов в самом сердце Москвы, историческое окружение Патриарших прудов. Сверхвысокий пешеходный трафик. Интенсивный поток жителей элитных районов, сотрудников офисов класса А и туристов. Рядом театры Сатиры и Образцова. Идеальная доступность 4 минуты пешком от метро Маяковская (зеленая/серая линии), удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо. Автономность здания. Отдельный вход с улицы позволяет работать в режиме 24/7 без ограничений со стороны управляющей компании или соседей по ЖК. Финансовые показатели (инвестиционный профиль): Объект представляет собой готовый арендный бизнес с понятной математикой: Консервативная ставка аренды: ~39, 55 млн? в год. Технические характеристики: Электроснабжение: выделенная мощность более 115 кВт (подтверждается документально). Высота потолков: свыше 2, 7–5, 5 метров (позволяет организовать антресольный этаж или мезонин). Фасад: возможность размещения крупных рекламных конструкций и медиавывесок. Окупаемость 8. 8 лет.

Для получения презентации помещения, плана БТИ и финансовой модели свяжитесь с нами. Показы возможны только серьезным покупателям по предварительной договоренности. ПРИНИМАЕМ встречных представителей. Условия разделения комиссии обсуждается индивидуально, готовы к бонусированию за готового клиента.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Садовая-Триумфальная ул., 12/14с1
Номер дома
12/14С1
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
В соседних районах
Арбат Беговой Тверской
Ближайшие метро
Пушкинская Тверская Чеховская
На соседних улицах
Оружейный Воротниковский Старопименовский

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»