- Цена 114 075 000 руб.
- 2 250 000 руб./м²
Чистяков Сергей
Продажа готового бизнеса, 50.7 м²
Москва, м. Сухаревская, Проспект Мира, Мира проспект, 40
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 16 июля 2026 г.
- Обновлено 16 июля 2026 г.
Детали
Цена
114 075 000 руб.
Цена за м²
2 250 000
руб./м²
Этаж
1 из 9
Комнат
1
Общая площадь
51 м²
Жилая площадь
51 м²
Метро
м. Сухаревская до 10 минут
м. Проспект Мира 30 минут - 1 час пешком
Газ
нет
Электричество
есть
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
40
Метро
Сухаревская,
до 10 минут
Показать маршрут
Проспект Мира (КРЛ)
30 минут - 1 час пешком
Показать маршрут
В центре Москвы у станции метро "Проспект Мира" продается коммерческая недвижимость с готовым высокодоходным арендным бизнесом. Помещение находится на первой линии проспекта Мира на первом этаже ТК "Gаrdеn Мir". Здание полностью реконструировано в 2015 году с применением современных высококачественных материалов и полной заменой инженерных сетей. Расположенные поблизости объекты социальной инфраструктуры (станция метро "Проспект Мира", СК "Олимпийский", ботанический сад МГУ «Аптекарский огород», Московская соборная мечеть и др.) обеспечивают стабильно высокий пешеходный трафик (до 90 тыс. человек ежедневно). Два входа (отдельный - из подземного пешеходного перехода и второй - эскалатор с центрального входа (с проспекта Мира) обеспечивают направление людского потока в ТК. Здание оборудовано системой пожарной сигнализации и спринклерной системой автоматического пожаротушения. Каждый этаж оборудован приточно-вытяжной вентиляцией и VRV-системой кондиционирования. Система видеонаблюдения обеспечивает стопроцентный охват общих зон и прилегающей к зданию территории. Вся информация о состоянии инженерных систем аккумулируется на едином диспетчерском пульте для своевременного реагирования на возникающие сигналы. Собственником здания является крупная девелоперская компания, что гарантирует юридическую чистоту документов и прозрачность сделки. С арендатором (кафе) заключен долгосрочный договор с ежегодной индексацией 7%. ГАП за 10 лет составит 146, 6 млн руб.
Арт. 137729654
Информация о доме Мира проспект, 40
Номер дома
40
Расстояние до метро
57
Этажность
9
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1939
Количество квартир
52
Почтовый индекс
129090
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
340
Дата последнего обследования
08.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
14467
Процент износа
63 %
Год установки процента износа
2008
Количество ванных комнат
52
Общая площадь с ваннами
5126 м²
Жилая площадь с ваннами
3543 м²
Количество газовых плит
52
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
3
Общая площадь (полезная)
7000 м²
Жилая площадь
3561 м²
Площадь балконов
127 м²
Нежилая площадь
1834 м²
Площадь общая нежилых подвалов
706 м²
Всего помещений жилых
52
Всего комнат жилых
215
Количество 1-комнатных квартир
2
Общая площадь 1-комнатных квартир
83 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
39 м²
Количество 2-комнатных квартир
5
Общая площадь 2-комнатных квартир
253 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
153 м²
Количество 3-комнатных квартир
3
Общая площадь 3-комнатных квартир
239 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
167 м²
Количество 4-комнатных квартир
28
Общая площадь 4-комнатных квартир
2705 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
1863 м²
Количество многокомнатных квартир
14
Общая площадь многокомнатных квартир
1886 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
1339 м²
Всего в квартирах комнат
215
Канализация
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности