Продажа помещения свободного назначения, 966.9 м²

Номер объекта: 551232. От собственника. ПСН для размещения производства, цеха, склада. Производственное помещение расположено в 4-х этажном новом здании на территории промышленного кластера лайт-индастриал, в районе Отрадное, на северо-востоке Москвы.

Возможна рассрочка! Есть несколько вариантов оплаты: покупка, лизинг, аренда, аренда с правом выкупа.

Помещение площадью 966, 9 м2 находится на 2-м этаже (блок на плане 2. 22). Высота потолков 7 метров, нагрузка на пол на 2-м этаже – 1. 5 МПа, шаг колонн — 12х12. Электрическая мощность 87 кВт (из расчета 90 Вт на м2). В этом помещении предусмотрена антресоль на высоте 4 метра - для размещения административного персонала и обеспечения бытовых нужд работников (АБК). Офисная площадь 273, 9 м2, промышленно-складская площадь 690, 8 м2. Количество ворот – 1. Есть парковка для грузового и легкового транспорта.

Преимущество покупки помещения: финансовая поддержка от Правительства Москвы через фонд МФППП, т. к. проект реализуется в рамках городских программ, направленных на локализацию производства в столице на льготных условиях!

Помещение относится к городской промышленной недвижимости для малого и среднего бизнеса, это 1-я очередь проекта AFI ПРОМ Алтуфьево, общая площадь 1-й очереди 133 700 м2, срок ввода в эксплуатацию – август 2026 года. В 1-й очереди – всего 87 помещений (на 1, 2, 3 и 4 этажах).

В здании установлены лифты грузоподъемностью 5 тн. Есть паркинг на крыше здания. Возможен заезд грузовых авто до 5 тн на верхние этажи здания. Все здание состоит из автономных коммерческих блоков, которые можно объединять, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды. Производственные этажи соединены автомобильными рампами с доступом среднетоннажного транспорта на этаж. Каждое помещение обеспечено возможностью разгрузки крупнотоннажного, среднетоннажного и малотоннажного транспорта. Вертикальное сообщение обеспечивается общими грузовыми лифтами!

Возможное использование – размещение производств текстильных изделий и изделий из кожи, одежды и товаров для дома, переработки углеводородного сырья, удобрений и полимеров, стройматериалов, химической продукции бытового назначения, производств издательской и полиграфической деятельности, лифтов и подъемников, столярной продукции, целлюлозы и бумаги, сборных домов или их частей.

Промышленный технопарк AFI ПРОМ Алтуфьево, предназначенный для размещения инновационных и легких производств, строится в 4 этапа. 1-й этап - многоэтажное производственное здание формата Light Industrial площадью 133 700 м2, состоит из гибких производственных блоков и блоков АБК, готовность - август 2026 года. 2-й этап - строительство здания под требования заказчика, готовность - 2027 год. 3-й этап – строительство комплекса для пищевого производства, готовность - 2028 год. 4 этап – строительство многофункционального офисно-делового комплекса, готовность - 2029 год.

Технопарк АФИ Пром Алтуфьево строится в рамках реализации проекта комплексного развития территорий. Близость комплекса к основным магистралям обеспечивает удобную логистику для персонала и для грузоперевозок. В шаговой доступности находятся 5 станций метро/МЦК: " Дегунино", " Владыкино", " Отрадное", " Окружная", " Верхние Лихоборы". До Алтуфьевского шоссе всего 2 минуты, до СВХ и Дмитровского шоссе 5 минут, до ТТК 7 минут.

Объект № 551232