- Цена 85 000 000 руб.
- 346 939 руб./м²
Продажа торгового помещения, 245 м²
г Москва, м. Новогиреево, Перово, Шоссе Энтузиастов, Зелёный пр-кт, д 48 к 3
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 24 июля 2026 г.
- Обновлено 24 июля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
85 000 000 руб.
Цена за м²
346 939
руб./м²
Этаж
1 из 16
Общая площадь
245 м²
Метро
м. Новогиреево до 5 минут пешком
м. Перово до 20 минут пешком
м. Шоссе Энтузиастов до 20 минут транспортом
Ремонт
евростандарт
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
48К3
Метро
Новогиреево,
до 5 минут пешком
Показать маршрут
Перово,
до 20 минут пешком
Показать маршрут
Шоссе Энтузиастов
до 20 минут транспортом
Показать маршрут
ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. ЛИКВИДНЫЙ ГАБ ВОЗЛЕ МЕТРО,
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 12. 43 лет.
Дом расположен в Восточном административном округе Москвы, окружен развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность - всего в 3 минутах неспешной прогулки находится станция метро Новогиреево, а также автобусные и трамвайные остановки, откуда можно быстро добраться до центра города или выехать на МКАД.
Налоговая: 20.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Центральное.
Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.
Описание помещения: Сетевая стоматологическая клиника.
ДДА на 10 лет с ежегодной безусловной индексацией 9 процентов.
Инвестиции арендатора в объект больше 40 млн. руб. Ремонт и оборудование.
Помещения с премиум ремонтом, имеет выделенную мощность 40 кВт с возможностью увеличения, доступ круглосуточно.
Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Подходит под: медцентр, банк. VIP-офис. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 5.
Лот 79390-88
Информация о доме Зелёный пр-кт, д 48 к 3
Номер дома
48К3
Расстояние до метро
270
Этажность
16
Этажность минимальная
16
Подземные этажи
1
Год постройки
1998
Количество квартир
126
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
20.11.2007
Уникальный № статкарточки БТИ
82051
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
126
Общая площадь с ваннами
7797 м²
Жилая площадь с ваннами
4449 м²
Количество электроплит
126
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
2
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
8253 м²
Жилая площадь
4449 м²
Площадь лоджий
296 м²
Нежилая площадь
456 м²
Всего помещений жилых
126
Всего комнат жилых
296
Количество 1-комнатных квартир
27
Общая площадь 1-комнатных квартир
1033 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
483 м²
Количество 2-комнатных квартир
29
Общая площадь 2-комнатных квартир
1636 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
942 м²
Количество 3-комнатных квартир
69
Общая площадь 3-комнатных квартир
5014 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2945 м²
Количество 4-комнатных квартир
1
Общая площадь 4-комнатных квартир
114 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
79 м²
Всего в квартирах комнат
296
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности