Продажа помещения свободного назначения, 220 м²

Ищете помещение в Центре Москвы, но цены пугают? Смотрите: 220 м? с чистовым ремонтом в двух минутах от метро «Смоленская» за 57 млн рублей. Это 259 000? за метр — цена, по которой продают в спальных районах, а не в двух шагах от Арбата.

 Локация, которую не нужно объяснять:

— Адрес: Малый Каковинский переулок, 3. Это между Арбатом и Садовым кольцом.

— 2 минуты пешком от метро «Смоленская» (синяя ветка). 11-15 минут — «Арбатская».

— Плотнейший пешеходный трафик, офисы, жилые дома, туристические маршруты. Ваши клиенты — сотрудники окрестных бизнес-центров, жители престижного района, туристы. ?  Эксклюзивный формат:

— Три отдельных входа!  Это редкость. Можно разграничить потоки: отдельный вход для посетителей, отдельный — для персонала, отдельный — под загрузку товара. Или делить помещение на два-три бизнеса.

— Первый этаж (20 м?, потолок 3. 5 м):  идеальная витринная зона.

— Цоколь (200 м?, потолок 2. 7 м):  просторное, светлое, с окнами. Никакого «подвала» — полноценный зал.

— Два санузла + возможность подвести дополнительные мокрые точки.

 Готовность №1:

— Выполнен капитальный ремонт:  полностью заменены системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электрика.

— Чистовая отделка — заезжайте и начинайте работать хоть завтра. Никаких вложений в «привести в порядок».

 Цена — главный аргумент:

— 57 000 000? за 220 м?  = 259 091? /м?.

— Для сравнения: коммерческие помещения в этом районе продаются по 400-500 тыс. за метр. Здесь — почти вдвое дешевле.

— Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников. Полная стоимость в договоре.

 Кому и для чего:

— Кафе/ресторан:  220 м?, три входа, центр Москвы — золотая формула.

— Медицинский центр/стоматология:  просторный цоколь, окна, мокрые точки.

— Салон красоты флагманского формата.

— Офис представительского класса:  близость к Арбату и метро — статус.

— Пункт выдачи маркетплейсов:  огромный поток клиентов вокруг.

— Коворкинг, творческая студия, шоу-рум.

Я беру на себя:

— Переговоры с собственником:  разумный торг для быстрых покупателей.

— Юридическое сопровождение:  проверка документов, чистая сделка.

— Помощь в расчёте бизнес-модели под ваш проект.

Позвоните! Покажу помещение сегодня. Такие объекты в ЦАО по такой цене уходят за дни.

Объект № 105161495 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости