- Цена 35 000 000 руб.
- 273 438 руб./м²
Муслим Бекуров
Продажа помещения свободного назначения, 128 м²
Москва, м. , Москворечье улица, 4к3
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 29 июля 2026 г.
- Обновлено 29 июля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
35 000 000 руб.
Цена за м²
273 438
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
128 м²
Метро
м. Кантемировская
м. до 10 минут
Электричество
нет
Расположение
Продаётся готовый арендный бизнес в Москве – помещение свободного назначения общей площадью 127, 7 м? на первом этаже с отдельным входом. Расположение – ул. Москворечье, д. 4, корп. 3, в пешей доступности от двух станций метро: «Кантемировская» и «Каширская» (10 минут пешком). Объект полностью сдан в аренду, приносит стабильный доход – 250 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Локация – ваша главная страховка
Близость к метро (две линии) – это гарантированный спрос на аренду и высокая ликвидность объекта на случай перепродажи. Район Москворечье-Сабурово – экологически чистый, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов. Такие объекты не дешевеют даже в кризис – это ваш защитный актив.
Рост капитализации – за счёт локации и ежегодной индексации стоимость объекта будет расти;
Отсутствие простоев – арендаторы на месте, вы получаете деньги с первого дня;
Гибкость – при желании вы можете пересмотреть целевое назначение и поднять ставку (помещение позволяет открыть медцентр, учебный класс, шоурум, офис, пункт выдачи). ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Москворечье улица, 4к3
Номер дома
4К3
Расстояние до метро
773
Тип строения
здание
Этажность
17
Этажность минимальная
17
Подземные этажи
1
Год постройки
2004
Количество квартир
320
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
П-3М
Материал стен
Панельный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
14.08.2008
Тип подземных этажей
техподполье
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
380028
Год установки процента износа
2004
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
320
Общая площадь с ваннами
20515 м²
Жилая площадь с ваннами
12477 м²
Количество электроплит
320
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
5
Грузовой лифт
5
Общая площадь (полезная)
21771 м²
Жилая площадь
12477 м²
Площадь лоджий
601 м²
Площадь балконов
112 м²
Площадь прочих холодных помещений
269 м²
Нежилая площадь
1256 м²
Всего помещений жилых
320
Всего комнат жилых
800
Количество 2-комнатных квартир
160
Общая площадь 2-комнатных квартир
8543 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
5125 м²
Количество 3-комнатных квартир
160
Общая площадь 3-комнатных квартир
11972 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
7352 м²
Всего в квартирах комнат
800
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности