Продажа помещения свободного назначения, 277 м²

В центре Москвы, в престижном районе Якиманка, продается отдельно стоящее двухэтажное здание с собственным благоустроенным двором. Всего 5 минут пешком от станции метро Шаболовская — это одна из самых зеленых и тихих локаций внутри Садового кольца. Здание идеально подходит под головной офис, представительство, студию, медицинский центр или пространство премиум-формата. Вы приобретаете не просто площадь, а полноценный актив с историей и статусным местоположением.

Трафик, аудитория и престиж района:

Якиманка — один из самых дорогих и престижных районов Москвы, где проживает более 60 тысяч человек с высоким уровнем дохода. Это элитная жилая застройка, бизнес-центры класса А, посольства и дорогие гостиницы. Рядом расположены: Третьяковская галерея, Парк Горького, набережная Москвы-реки, а также крупные сетевые резиденты, такие как «Азбука Вкуса» и премиальные фитнес-клубы (World Class, X-Fit), что формирует вокруг объекта аудиторию с высокой покупательской способностью. В шаговой доступности также находятся офисы «Яндекса» и других IT-гигантов, что гарантирует стабильный интерес к аренде со стороны крупных корпораций.

Инвестиционные плюсы:

Здание прошло полную реновацию: выполнен капитальный ремонт с обновлением кровли, фасада и полов, заменены все инженерные коммуникации — электричество 180 кВт, водопровод и канализация. Вы получаете объект с обновленным ресурсом на десятилетия вперед, что исключает непредвиденные расходы в ближайшие годы. Потолки высотой 6 метров создают ощущение простора и позволяют реализовать любые архитектурные решения.

Технические параметры и планировка:

Общая площадь 277 квадратных метров распределена на два этажа: первый этаж — 188 м?, цокольный — 89 м?. Свободная функциональная планировка (open-space) без колонн и столбов дает полную свободу зонирования под любой формат. Продумано огромное количество естественного света — панорамные окна и крыша с окнами для дополнительного естественного освещения. Разработан готовый дизайн-проект с визуализацией, что сэкономит вам до полугода времени и 3-5 миллионов рублей на архитектурном проектировании.

Эксклюзивные условия:

Отдельный вход через уютный двор-сквер с зеленой территорией и системой шлагбаума обеспечивает приватность и безопасность. Это идеальное решение для компаний, ценящих статус, комфорт для сотрудников и возможность принимать партнеров в представительской обстановке.

Звоните прямо сейчас! Объект представлен эксклюзивно, показы строго по договоренности. Полный пакет документов и финансовая модель готовы для серьезных покупателей. Торг при быстрой сделке.

Объект № 105161513? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости