- Цена 35 000 000 руб.
- 164 319 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 213 м²
Москва, м. , Лестева улица, 21к2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 29 июля 2026 г.
- Обновлено 29 июля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
35 000 000 руб.
Цена за м²
164 319
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
213 м²
Метро
м. Шаболовская
м. до 10 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105161525? Напишите свою цену за объект — мы перезвоним и обсудим все условия!
Готовый арендный бизнес (ГАБ) 213, 8 м? в жилом массиве на Шаболовке. Цокольный этаж, отдельный вход, мокрые точки, парковка. Доходность 12%, окупаемость 8 лет 3 месяца, ежегодная индексация 7%. Прямая продажа от собственника.
Локация с высоким трафиком: 8 минут до метро «Шаболовка». В радиусе 10 минут пешком проживает 17 373 человека – постоянная аудитория для вашего бизнеса. Рядом развитая инфраструктура, остановки, магазины, офисы.
Помещение: 213, 8 м?, цокольный этаж, отдельный вход, мокрые точки, бесплатная парковка. Заключены договоры с подрядными организациями – всё готово к работе. Доходность: МАП 350 000? /мес, ежегодная индексация 7%, доходность 12%, окупаемость 8 лет 3 месяца. Коммунальные платежи – на арендаторе.
Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с проверкой документов и сделкой. Прямая продажа, без комиссии. Дисконт за быстрый выход на сделку!
Добавьте в избранное – актив с такой доходностью на Шаболовке быстро уходит!
? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме Лестева улица, 21к2
Номер дома
21К2
Расстояние до метро
535
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1928
Количество квартир
28
Почтовый индекс
115419
Количество подъездов
2
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
315
Дата последнего обследования
30.06.2005
Год капремонта
1978
Уникальный № статкарточки БТИ
13086
Процент износа
31 %
Год установки процента износа
2002
Количество ванных комнат
28
Общая площадь с ваннами
1180 м²
Жилая площадь с ваннами
681 м²
Количество газовых плит
28
Количество мусоропроводов
2
Пассажирский лифт
2
Общая площадь (полезная)
1394 м²
Жилая площадь
681 м²
Площадь балконов
31 м²
Нежилая площадь
214 м²
Площадь общая нежилых подвалов
214 м²
Всего помещений жилых
28
Всего комнат жилых
50
Количество 1-комнатных квартир
8
Общая площадь 1-комнатных квартир
222 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
102 м²
Количество 2-комнатных квартир
18
Общая площадь 2-комнатных квартир
842 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
499 м²
Количество 3-комнатных квартир
2
Общая площадь 3-комнатных квартир
116 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
80 м²
Всего в квартирах комнат
50
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности