Продажа помещения свободного назначения, 129 м²

Продаётся помещение, которое дорожает с каждым днём строительства. Новый проект ПИК+ в Зеленограде, 22-й микрорайон. Федеральный арендатор «Винлаб» уже подписал договор на 7 лет. Вы покупаете сегодня — а к моменту открытия ваш актив стоит на 20-30% дороже.

 Арендатор, который ждёт вместе с вами:

— «Винлаб» — федеральная сеть алкогольных супермаркетов. Договор аренды уже подписан на 7 лет.

— Арендатор заходит в проект на старте — это знак качества. «Винлаб» не заходит в плохие локации.

— Прогрессивная ставка:

• 4-6 месяцы: 90 000? /мес.

• 7-12 месяцы: 180 000? /мес.

• 13-15 месяцы: 270 000? /мес.

• С 16-го месяца и далее:  360 000? /мес.

— Индексация:  5% с 4-го года в одностороннем порядке. Ставка растёт автоматически.

— Окупаемость:  10 лет — на старте проекта. К моменту открытия цифры будут ещё привлекательнее.

 Покупаете сегодня — зарабатываете завтра:

— Дом строится. Передача ключей — до 1 сентября 2027 года.

— Пока дом строится, ваш актив растёт в цене. Купили на котловане — продали на сдаче. Или держите и получаете пассивный доход.

— 729 квартир в корпусе. Это огромный поток клиентов для «Винлаба». Жители заезжают — и сразу идут за покупками.

 Проект ПИК+ — новые стандарты:

— ПИК+ — это флагманская линейка девелопера №1 в России. Эстетика, качество, продуманные пространства.

— 22-й микрорайон Зеленограда — активно развивающаяся территория.

— Метро «Зеленоград-Крюково» — 21-30 минут пешком.

 Характеристики помещения:

— Площадь:  129. 2 м?.

— Потолки:  4. 1 метра — можно сделать антресоль.

— Мощность:  25 кВт (с возможностью увеличения).

— Планировка:  открытая.

— Витринные окна:  выход на променад и зону парковки между двумя корпусами. Максимальный трафик.

 Условия сделки:

— Цена:  43 000 000? (332 817? /м?).

Я беру на себя:

— Аудит договора аренды с «Винлабом».

— Переговоры с собственником.

— Юридическое сопровождение сделки.

— Прогноз роста капитализации к моменту сдачи дома.

Позвоните! Пришлю финмодель и расскажу, почему покупать на старте — это выгодно.

Объект № 105161541 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости