Продажа помещения свободного назначения, 364.4 м²

Объект № 105161565

Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов!

В продаже появился мощный инвестиционный актив — коммерческое помещение площадью 364, 4 м?  в локации с огромным потенциалом роста стоимости. Объект реализуется через открытые торги, а это значит, что у вас есть шанс приобрести его по цене значительно ниже рыночной.  Стартовая стоимость: 21 306 000?.

Почему этот объект — идеальный актив для вашего портфеля?

Стратегическая локация у метро «Крымская»:

Район с активно развивающейся инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком.

Рядом — станция МЦК «Крымская» и новая станция метро Троицкой линии, что делает объект максимально доступным. Помещение с собственными окнами (находится в подвале, но с естественным освещением) — это всегда плюс для привлечения арендаторов любого формата.

Максимальная выгода покупки с торгов:

Юридическая чистота.  Сделка проходит напрямую с городом, что полностью исключает риски банкротства продавца или оспаривания сделки.

Экономия бюджета.  Торги — это возможность купить «квадрат» значительно дешевле среднерыночной стоимости, сразу закладывая высокую маржинальность ваших инвестиций.

Двойная выгода: Перепродажа или готовый арендный бизнес (ГАБ):

Для перепродажи:  Рост цен на коммерческую недвижимость в таких точках роста, как «Крымская», неизбежен. Средняя доходность от перепродажи качественных коммерческих объектов может составлять 16–17%.

Для пассивного дохода (ГАБ):  Создайте готовый арендный бизнес (ГАБ) — это коммерческое помещение с действующим арендатором, который сразу начнет приносить вам стабильный ежемесячный доход. Это консервативный способ сохранения капитала с доходностью выше банковского вклада.

Почему стоит работать с нами — компанией «Акиара»?

Мы — АКИАРА, агентство коммерческой недвижимости с более чем 10-летним опытом. Наша специализация — покупка недооцененных объектов и превращение их в стильные, высокомаржинальные активы.

Вот что мы сделаем для вас: ?  Полное сопровождение на торгах:  Возьмем на себя все этапы — от подачи заявки до подписания договора. Вы просто получаете результат. ?  Помощь в создании ГАБа:  Если ваша цель — пассивный доход, мы поможем найти арендатора, юридически оформить договор и подготовить помещение под его нужды, чтобы вы начали зарабатывать с первого месяца. ?  Глубокий анализ рынка:  Перед участием мы просчитаем все риски и доходность, чтобы вы не переплачивали и получили максимальную выгоду. ?? ВАЖНО! Дедлайн для подачи заявок — 29. 09. 2026.  Количество желающих на такие ликвидные объекты всегда высоко.

Не упустите возможность войти в актив по выгодной цене!

 Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!  Наши эксперты проконсультируют вас по всем деталям и подготовят персональную стратегию участия в торгах. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости