Аренда помещения свободного назначения, 44 м²

Сдаётся компактное помещение 44. 5 м? на первой линии ЖК «Метроном». Ваш будущий сосед — «Пятёрочка». Люди идут за продуктами — и видят вашу витрину. Сдача корпуса — до июня 2027. Бронируйте сейчас — открывайтесь к пику заселения.

 Ваш сосед — «Пятёрочка»:

— Рядом с помещением откроется супермаркет «Пятёрочка». Это гарантированный поток людей каждый день.

— Ваша витрина — на первой линии, прямо по пути к магазину. Вас увидят все.

— Первая линия новой дороги вокруг квартала. Рядом планируется остановка общественного транспорта. Трафик будет только расти.

 ЖК «Метроном» — локация роста:

— ЖК комфорт-класса на востоке Москвы (ул. Тагильская). Ключи — до июня 2027.

— Все квартиры с предчистовой отделкой (White box).  Жители заезжают быстро, без задержек на ремонт.

— ЖК интегрирован в существующую застройку.  Рядом — уже сданные и заселённые корпуса от других застройщиков. Клиенты есть с первого дня, а не через 3 года.

— Район Гольяново и Метрогородок — большой объём сносимых пятиэтажек, строятся новые дома под переселение. Спрос на услуги будет только расти.

 Транспортная доступность:

— Метро «Бульвар Рокоссовского» — 21-30 минут.

— МЦК, трамвайные и автобусные маршруты.

— СВХ (Северо-Восточная хорда) — удобный выезд.

— Разнообразие доступного нового жилья внутри МКАД. ?  Помещение:

— Площадь:  44. 5 м? — идеально для бизнеса с высокой маржинальностью на малой площади.

— Потолки:  4 метра! Можно сделать антресоль — увеличить полезную площадь.

— Открытая планировка.  Минимум несущих колонн. Легко зонировать.

— Мощность:  10 кВт (можно увеличить).

 Условия аренды:

— Ставка:  250 000? /мес.

— Залог:  250 000?.

— Арендные каникулы:  Да, на ремонт.

— Прямая аренда.  Минимальный срок — 11 месяцев.

— Предварительный договор аренды.  Фиксируем ставку сейчас — заезжаете в 2027.

 Идеально для:

— Кофейни/пекарни навынос  (рядом с «Пятёрочкой» — поток).

— Пункта выдачи Ozon/Wildberries.

— Студии маникюра/брови-бара.

— Табачного/вейп-магазина.

— Мини-пекарни.

Я беру на себя:

— Переговоры с собственником.

— Согласование арендных каникул.

— Проверку договора аренды.

Позвоните! Покажу планировку и расскажу, как занять место рядом с «Пятёрочкой».

Объект № 105161558? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости