- Цена 39 900 000 руб.
- 250 943 руб./м²
Кирилл Леонидович
Молочный пер. д.4
Застройщик State Development
Продажа помещения свободного назначения, 159 м²
Москва, м. , шоссе Открытое, 24к36
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 29 июля 2026 г.
- Обновлено 29 июля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
39 900 000 руб.
Цена за м²
250 943
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
159 м²
Метро
м. Бульвар Рокоссовского
м. до 30 минут
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105161555
ПАССИВНЫЙ ДОХОД 350 000? В МЕСЯЦ — ПРОСТО ПОЛУЧАЙТЕ ДЕНЬГИ!
Готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевым арендатором «Улыбка Радуги». Первый этаж, отдельный вход, 159, 7 м?. Арендатор платит стабильно, без задержек. Вы просто покупаете и забываете — деньги капают на счёт каждый месяц.
ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ — НАХОДКА?
Потому что здесь всё уже работает. Не нужно искать арендаторов, делать ремонт, платить за коммуналку. У вас уже есть надёжный федеральный партнёр — сеть «Улыбка Радуги», который платит 350 000? ежемесячно. И платит уже давно.
ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ВАС УБЕДЯТ: ? Доход в месяц — 350 000? (чистыми, коммуналку платит арендатор) ? Доходность — 10, 5% годовых (выше, чем даёт банк) ? Окупаемость — 9, 5 лет (при таком пассиве) ? Площадь — 159, 7 м? (простор для бизнеса) ? Отдельный вход и мокрые точки — готово под любой формат
ГДЕ ЭТО НАХОДИТСЯ?
Центр жилого массива Метрогородок. Это плотная застройка, тысячи жителей, постоянный трафик. 2 минуты до трамвая, 12 минут до метро «Бульвар Рокоссовского». Бесплатная парковка у входа — клиентам удобно, арендатор доволен.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ?
Не просто помещение. Вы получаете готовый бизнес, который работает на вас 24/7. Никаких звонков арендаторам, никаких ремонтов, никаких простоев. Только стабильный, растущий доход.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Кирилл, брокер с 15-летним стажем. Помогу с документами, проверкой, сделкой. Просмотр в день звонка. ? Добавьте в избранное — такой актив быстро уходит! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме шоссе Открытое, 24к36
Номер дома
24К36
Расстояние до метро
1929
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1959
Количество квартир
40
Почтовый индекс
107143
Количество подъездов
3
Высота потолков
275
Дата последнего обследования
17.01.2008
Год постройки
1959
Уникальный № статкарточки БТИ
18138
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
2008
Количество ванных комнат
41
Общая площадь с ваннами
2204 м²
Жилая площадь с ваннами
1391 м²
Количество газовых плит
40
Общая площадь (полезная)
2562 м²
Жилая площадь
1391 м²
Площадь балконов
17 м²
Нежилая площадь
358 м²
Площадь общая нежилых подвалов
79 м²
Всего помещений жилых
40
Всего комнат жилых
80
Количество 1-комнатных квартир
9
Общая площадь 1-комнатных квартир
321 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
173 м²
Количество 2-комнатных квартир
22
Общая площадь 2-комнатных квартир
1225 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
760 м²
Количество 3-комнатных квартир
9
Общая площадь 3-комнатных квартир
658 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
458 м²
Всего в квартирах комнат
80
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Спецпредложения от застройщиков в июле
Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам
Нажимая кнопку "Узнать об акциях", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности