Аренда помещения свободного назначения, 84 м²

Предлагается в аренду коммерческое помещение свободного назначения в сданном и заселённом квартале Новые Ватутинки (Троицкий округ, 3-я Нововатутинская улица). Объект расположен на первой линии променада между двумя корпусами. Высокий пешеходный трафик. Торговая галерея активно развивается.

Локация и трафик:

— Квартал сдан и заселён.  2 500 квартир вокруг. Сформированная аудитория.

— Променад между корпусами.  Естественный пешеходный поток.

— Остановка общественного транспорта непосредственно перед входом. Дополнительный трафик ожидающих пассажиров.

— Парковка напротив. Просматриваемость с улицы, от остановки и со стороны районного плейхаба.

Технические характеристики:

— Площадь:  84. 9 м? (помещения №31, 32). Возможно объединение или раздельное использование.

— Этаж:  1-й. Отдельный вход.

— Высота потолков:  3. 8 метра.

— Витринные окна.  Место под вывеску на фасаде.

— Планировка:  Открытая. Свобода зонирования.

— Мощность:  14 кВт (с возможностью увеличения).

— Коммуникации:  ГВС, ХВС, канализация.

— Алкогольная лицензия:  Возможно получение.

Транспортная доступность:

— 15 минут наземным транспортом до метро «Ольховая» и «Коммунарка».

— 20 минут до МКАД по скоростному Калужскому шоссе.

— Парковка без ограничений по автотранспорту.

Коммерческие условия:

— Ставка аренды:  126 000? /мес (1 484? /м?).

— Обеспечительный платёж:  126 000?.

— Тип аренды:  Прямая.

— Арендные каникулы:  2 месяца на ремонт.

— Срок:  От 11 месяцев.

— Аренда части:  Возможна.

Целевое назначение:

— Кофейня/пекарня/кафе.

— Салон красоты/студия/брови-бар.

— Пункт выдачи заказов маркетплейсов.

— Продуктовый магазин/алкомаркет.

— Офис/шоурум.

В мои услуги входит:

Организация просмотра.

Согласование арендных каникул.

Проверка договора аренды.

Звоните для оперативного выезда на объект.

Объект № 105161559 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости