Аренда помещения свободного назначения, 97 м²

Сдаётся просторное помещение 97 м? на первой линии ЖК «Тропарево Парк». Корпус строится, сдача — ноябрь 2026. Бронируйте сейчас — открывайтесь к пику заселения.  Три витринных окна, соседство с супермаркетом «Дикси», потолки 4 метра. Ваши будущие клиенты уже гуляют по району.

 Локация, которая будет только расти:

— ЖК «Тропарево Парк» — высотный комплекс на Киевском шоссе, сразу за МКАД. Престижное юго-западное направление.

— 10 минут пешком от метро «Румянцево».

— Рядом — бизнес-центр класса А. Ежедневный внешний приток людей.

— Участок перед въездом на МКАД, примыкает к частному сектору. Трафик идёт со всех сторон.

— 5 корпусов уже сданы, 4 строятся.  По 25 этажей. Мелкая нарезка квартир — молодая аудитория, много заказов, спрос на услуги.

 Ваш сосед — супермаркет «Дикси»:

— Соседнее помещение займёт «Дикси». Люди идут в магазин — проходят мимо ваших трёх витрин.

— Первая линия, выезд из района.  Помещение «смотрит» на проезжую часть. Вас видно издалека.

— Частный сектор рядом — нет современных торговых пространств. Вы станете первыми. ?  Помещение-трансформер:

— Площадь:  97 м?.

— Потолки:  4 метра. Можно сделать антресоль — увеличить полезную площадь.

— Три витринных окна с фасада.  Светло, просторно, престижно.

— Открытая планировка.  Легко делится на двух арендаторов. Хотите — кофейня + пункт выдачи. Хотите — салон красоты + офис.

— Мощность:  19 кВт (можно увеличить).

 Условия аренды:

— Ставка:  270 000? /мес (2 784? за м?).

— Залог:  270 000?.

— Арендные каникулы:  Да, на ремонт.

— Прямая аренда.  Минимальный срок — 11 месяцев.

— ПДА (предварительный договор аренды).  Фиксируем ставку сейчас — заезжаете в ноябре 2026.

 Идеально для:

— Кофейни/пекарни  (рядом с «Дикси» — готовый трафик).

— Салона красоты/брови-бара/студии.

— Пункта выдачи Ozon/Wildberries.

— Офиса продаж/шоурума.

— Двух арендаторов  (делим 97 м? пополам — ставка на каждого снижается).

Я беру на себя:

— Подбор оптимального метража (можно часть).

— Переговоры с собственником.

— Проверку договора аренды.

Позвоните! Покажу планировку и расскажу, как занять лучшее место рядом с «Дикси».

Объект № 105161557 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости