- Цена 22 500 000 руб.
- 401 786 руб./м²
Кирилл Леонидович
Продажа помещения свободного назначения, 56 м²
Москва, м. , квартал 1-й Капотня, 1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 31 июля 2026 г.
- Обновлено 31 июля 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
22 500 000 руб.
Цена за м²
401 786
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
56 м²
Метро
м. Марьино
м. 30 минут - 1 час
Электричество
нет
Расположение
Объект № 105161489
Продаётся ГАБ 56, 5 м? в Капотне (новостройка 2023). Три арендатора: Озон, Мосгорломбард, кофе с собой. МАП 186 000?, окупаемость ~8 лет. Отличная видимость у перекрёстка, напротив остановка и сквер. Район активно застраивается – коммерция будет только дорожать. ? Надёжный доход с первого дня – три стабильных арендатора, все договоры действующие. ? Локация – центр притяжения – перекрёсток, остановка, сквер, соединяющий кварталы. Люди всегда рядом. ? Новостройка 2023 года – современное состояние, никаких проблем с коммуникациями. ? 15 кВт – достаточно для большинства форматов. ? Дефицит коммерции в Капотне – хорошие помещения наперечёт, ваша точка всегда будет востребована. ? Потенциал роста – рядом строятся новые ЖК, но их коммерция появится не скоро, а спрос уже есть.
Цифры:
Площадь 56, 5 м?
МАП 186 000? /мес
ГАП 2 232 000? /год
Окупаемость ~8 лет (при текущей ставке)
Коммунальные платежи – оплачивают арендаторы
Кирилл, брокер – помогу с проверкой документов и сделкой. Звоните для просмотра! ? Добавьте в избранное – такой актив с тремя арендаторами и перспективой роста в Капотне долго не задержится. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Информация о доме квартал 1-й Капотня, 1
Номер дома
1
Расстояние до метро
3112
Этажность
5
Год постройки
1962
Количество квартир
80
Количество подъездов
4
Под снос
1
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности