Аренда офисного помещения, 402 м²

Москва, м. Спортивная, Лужники, Фрунзенская, улица Усачёва, 33с1
  • Цена 1 716 540 руб. в месяц

Of.ru

Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/12
  • Опубликовано 12 августа 2026 г.
  • Обновлено 13 августа 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
1 716 540 руб.  / месяц
Цена за м²
4 270 руб./м² в месяц
Этаж
1 из 7
Общая площадь
402 м²
Метро
м. Спортивная до 5 минут пешком м. Лужники до 5 минут пешком м. Фрунзенская до 10 минут пешком
Ремонт
требует ремонта

Расположение

Регион
Москва
Округ
Центральный
Район
Хамовники
Улица
ул. Усачева
Здание
33С1
Метро
Спортивная, до 5 минут пешком Показать маршрут
Лужники, до 5 минут пешком Показать маршрут
Фрунзенская до 10 минут пешком Показать маршрут

Предлагаем в аренду офис на 34 - 89 сотрудников в бизнес-парке "Спектр Хамовники Усачева 33с1".

Без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Почему этот объект стоит рассмотреть прямо сейчас:

- Лот уникален по расположению в здании. В этом районе аналоги с таким видовым профилем стоят дороже.

- Пришлём PDF-презентацию со сводкой рыночных ставок и условий за 5 минут — вы увидите, насколько этот объект выгоден.

- Разработаем планировку бесплатно с неограниченными правками — экономия до 100 000? на дизайн-проекте.

Площадь: 402 м?.

Состояние: готов к въезду.

Арендная плата: 1 716 540 руб. /мес.

Ставка: 51 240 руб. /м? /год (включая эксплуатацию).

Налогообложение: включая НДС.

Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.

Тип аренды: прямая аренда.

Этаж: 1 из 7.

Помещение с функциональной кабинетной планировкой. Зона для переговоров и руководителя, собственный санузел, обустроенная кухня.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Кондиционирование: центральное.

Охрана: круглосуточная охрана здания.

Пожарная сигнализация: спринклерная система.

Бизнес-центр "Спектр Хамовники" класса B+ расположен рядом с метро Спортивная и Лужники.

Удобный выезд на:

ТТК.

Инфраструктура здания:

Многоуровневая парковка на 95 мест и наземная на 20 мест, банки, медицинские центры, кафе и столовая, супермаркет, фитнес-центр.

В пешей доступности:

Стадион "Лужники", парк "Новодевичьи пруды".

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №4.

Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.

Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 12 м? на человека.

ID объекта: 107495

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме улица Усачёва, 33с1
Номер дома
33С1
Расстояние до метро
108
Этажность
7
Этажность минимальная
7
Подземные этажи
1
Год постройки
2000
Дата последнего обследования
30.06.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
4301125
Год установки процента износа
2000
Количество душей
3
Количество электроплит
4
Пассажирский лифт
1
Грузовой лифт
1
Общая площадь (полезная)
5193 м²
Нежилая площадь
5193 м²
Площадь общая нежилых подвалов
852 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует

Аренда от 83 333 руб./месяц

Офисы

от 100 м2

Аренда от 5 775 руб./месяц

Офисы

от 6,3 м2

Аренда от 25 000 руб./месяц

Торговые помещения

от 9 м2

Продажа от 13 725 000 руб.

Торговые помещения

от 81 м2

Аренда от 86 159 руб./месяц

Офисы

от 100 м2
В соседних районах
Якиманка Арбат Дорогомилово
Ближайшие метро
Спортивная Лужники Парк Культуры (КЛ)
На соседних улицах
Пироговская Малая Шибаевский 1-й Кооперативная

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»