Аренда помещения свободного назначения, 107 м²

< p>1243194 Объект № 105161628  

Локация, которая взрывается прямо сейчас благодаря масштабному проекту ЖК «Символ» от Донстроя.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

Площадь: 107 кв. м

Арендная ставка: 250 000? /мес

Цена за кв. м: 2 336? /кв. м в месяц

Годовая аренда: 3 000 000?

НДС: Обсуждается индивидуально

Коммунальные платежи: Отдельно по счетчикам

Эксплуатационные расходы: Включены в ставку

Это рыночная ставка для локации такого уровня. Вы платите за современный класс здания, транспортную доступность и растущий трафик.

ЛОКАЦИЯ: ПОЧЕМУ ЛЕФОРТОВО — ЭТО ЗОЛОТАЯ ЖИЛА

Адрес: ул. Золоторожский Вал, д. 8 (Лефортово, на границе с Таганским районом)

Здесь сходятся три мощных фактора, которые делают эту точку сверхликвидной:

1. Транспортная доступность:

• Метро «Площадь Ильича» и «Римская» — 7-10 минут пешком

• МЦК «Площадь Ильича» — рядом

• До Садового кольца — всего 2, 5 км

• Удобный выезд на ТТК и набережные

Ваши сотрудники и клиенты добираются из любой точки Москвы за 20-30 минут. Это критически важно для бизнеса.

2. ЖК «Символ» — взрывной рост платежеспособного трафика:

Рядом строится масштабный проект Донстроя на территории бывшего завода «Серп и Молот». Это 30 корпусов бизнес-класса, 857 тыс. кв. м жилья.

Что это значит для вас:

• Тысячи новых жителей с доходом выше среднего

• Платежеспособная аудитория, которая не экономит на услугах

• Растущий спрос на премиальные сервисы «у дома»

• Ваш арендатор получает клиентов, которые готовы платить за качество

3. Современный монолитный комплекс (2017 год):

Здание построено по современным стандартам. Монолитный каркас, качественная инженерия, продуманная планировка. В комплексе уже работают Wildberries, магазины, шоурумы. Есть сложившаяся коммерческая инфраструктура и поток клиентов.

ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ БИЗНЕСА ДЛЯ ЭТОЙ ПЛОЩАДИ:

107 кв. м — это золотой метраж. Не маленький (где тесно), не большой (где платите за пустоту). Идеально подходит под: ? Офис: IT-компания, юридическая фирма, консалтинг, бухгалтерия, архитектурное бюро? Салон красоты / Барбершоп: премиум-сегмент для жителей ЖК «Символ»? Медицинский центр: стоматология, косметология, лаборатория анализов? Шоурум: мебель, декор, дизайн интерьеров, одежда? Образовательный центр: языковая школа, курсы, детская студия? Ресторан / Кафе: формат «у дома» для жителей и сотрудников офисов? Фитнес-студия: йога, пилатес, персональные тренировки

ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА (ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАЕЗЖАТЬ СЕЙЧАС):

ЖК «Символ» продолжает строиться. Каждая новая очередь = сотни новых клиентов в радиусе 500 метров.

Ставки аренды в Лефортово растут. Через 2-3 года снять аналогичное помещение будет дороже на 30-40%.

Район трансформируется. Из промзоны Лефортово превращается в престижный residential-кластер бизнес-класса.

Конкуренция за помещения растет. Сетевые арендаторы уже ищут точки в этой локации.

Вы заходите в район на этапе роста. Это как купить акции компании до IPO.

ВАША БЕЗОПАСНОСТЬ И МОЯ ЭКСПЕРТИЗА (БРОКЕР 15+ ЛЕТ):

Аренда коммерческой недвижимости — это не просто «подписать договор». Это сложная сделка с множеством подводных камней. Работая со мной, вы защищены на каждом этапе: ?? Юридическое сопровождение:

Я лично проверю правоустанавливающие документы собственника, договор аренды на скрытые штрафы, условия пролонгации и расторже? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1243194< /p>