Cнять офисное помещение, 504.7 м², Генерала Тюленева ул., д. 4Ас1, Москва, цена 1149000 руб.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 504, 7 м2, на 2 этаже торгового центра напротив метро. Идеально подходит под офис, ресторан, магазин и другие виды деятельности. Здание обеспечивает полную инфраструктуру для комфортной работы арендатора: парковка, интернет, удобный подъезд, собственная закрытая территория.

Помещение расположено в самом центре района Тёплый Стан, напротив метро — шаговая доступность обеспечивает высокий пешеходный трафик

Инфраструктура рядом На 1 этаже здания расположены: OZON, WB, ВкусВилл и пекарня Буханка — генераторы постоянного пешеходного трафика для арендаторов 2 этажа. Расположение на первой линии от дороги и трафик из якорных арендаторов 1 этажа обеспечивают высокую видимость и поток клиентов.

Собственная парковка на улице для клиентов и сотрудников

Возможность подключения к интернету и бизнес коммуникациям

Собственная закрытая территория, удобные подъездные пути

Планировка и состояние:

В данный момент в помещении идет ремонт под чистовую отделку. Свободная планировка. Возможно разделение на 2 равных помещения или организация тематических зон.

Инженерные системы Мощность электросети — 40 кВт с возможностью увеличения. Центральное отопление. Мокрые точки и канализация. Высота потолков — 3. 5 м.

Конструктив Прочное бетонное покрытие пола, выдерживающее нагрузку до 1000 кг/м?. Отдельный выход на эксплуатируемую кровлю 1 этажа. 2 отдельных входа на 2 этаж.

Возможные форматы использования:

Универсальная планировка и технические характеристики помещения делают его подходящим для широкого круга видов деятельности:

Офис:

Просторное открытое пространство с возможностью зонирования под опенспейс, переговорные зоны и ресепшн.

Ресторан / Кафе:

Наличие мокрых точек, канализации, высокой нагрузки на пол и выхода на кровлю с патио — идеально для F&B концепций.

Магазин / Шоурум:

Высокий трафик от якорных арендаторов этажа и отдельные входы с улицы обеспечивают постоянный поток покупателей.

Аренда офисного помещения, 504.7 м²

Детали

Расположение

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует