Продажа помещения свободного назначения, 23 м²

< p>1245702 Продаётся помещение 23 м? на улице Гиляровского — в престижном Мещанском районе. Здесь уже работает автошкола и платит 105 000? /мес + коммунальные. Это чистый пассивный доход: вы покупаете — арендатор платит. Никаких хлопот, никаких поисков. Всё уже настроено.

 Ваши деньги работают сразу:

— МАП:  105 000? /мес + коммунальные услуги.

— Арендатор:  автошкола. Надёжный бизнес с многолетним сроком жизни. Такие не съезжают — им нужен узнаваемый адрес.

— Договор:  11 месяцев, с продлением.

— Окупаемость:  ~9, 5 лет. Но с учётом роста ставок на аренду в этом районе — фактическая будет быстрее.

— Защита от инфляции:  недвижимость в центре Москвы только дорожает. Рубль падает — ваш актив растёт.

 Улица Гиляровского — статус и ликвидность:

— Мещанский район. Почти ЦАО. Вокруг — дорогие дома, бизнес-центры, рестораны.

— 10 минут пешком до метро «Проспект Мира».  11 минут — «Рижская».

— Развитая инфраструктура, высокий спрос на аренду.

— Отдельный вход.  Доступ для клиентов автошколы.

— 15 кВт мощности с возможностью увеличения. ?  Помещение:

— Площадь:  23 м?.

— Офисная отделка.  Чисто, аккуратно, готово к работе.

— Высота потолков:  2. 7 м.

— Центральное отопление.

 Условия сделки:

— Юридическая чистота.  Быстрый выход на сделку.

— Частичная рассрочка — для инвесторов. Обсудим условия.

 Кому подойдёт:

— Частному инвестору — пассивный доход без головной боли.

— Держателю капитала — диверсификация портфеля недвижимостью в престижном районе.

— Предпринимателю — помещение под собственный бизнес в будущем (после окончания договора).

Я беру на себя:

— Аудит договора аренды с автошколой.

— Переговоры с собственником.

— Юридическое сопровождение сделки.

Позвоните! Покажу помещение и расскажу, как получать 105 000? в месяц, ничего не делая.

Объект № 105161609 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1245702< /p>