Продажа помещения свободного назначения, 100 м²

< p>1245705 Объект № 105161646 Арендатор — Wildberries. Прямой договор с федеральным маркетплейсом. Платёжная дисциплина подтверждена годами работы.

Площадь помещения — 100 м?. Первая линия Ленинского проспекта — зона интенсивного автомобильного и пешеходного трафика.

До метро «Шаболовская» 12 минут пешком.

Арендная плата:  сейчас 225 000? в месяц,  с ноября 250 000? в месяц.

Индексация 10%

Повышение происходит без вашего участия — индексация прописана в договоре.

Годовой доход с ноября — 3 000 000?.

При цене покупки 33 000 000?  годовая доходность составляет ~9, 1%, а полная окупаемость наступает через 11 лет.

Первая линия Ленинского проспекта.  Зона интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Ваша вывеска видна тысячам людей ежедневно.

Доход с первого дня.  Вы не ищете арендатора — Wildberries уже работает и платит.

Запускать бизнес с нуля — значит потратить 3–6 месяцев на поиск, ремонт и раскрутку. Здесь вы получаете прибыль в день подписания договора.

Экономия на ремонте.  Помещение готово, арендатор уже въехал — не нужно вкладывать миллионы в отделку и оборудование.

Инвесторам — готовый доход с федеральным арендатором без операционных хлопот и рисков простоя.

Тем, кто ищет надёжный актив — коммерческая недвижимость с якорным арендатором — один из самых защищённых инструментов вложений.

ПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ МНЕ

Я работаю с коммерческой недвижимостью 15+ лет. Гарантирую:

Полную юридическую проверку объекта и договора аренды

Грамотную консультацию по налогам и оформлению

Помощь в переговорах и сопровождение сделки до конца

Звоните или пишите.  Пришлю выписку ЕГРН и договор аренды. Покажу объект в удобное время. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1245705< /p>