Аренда офисного помещения, 2100 м²

Предлагаем в аренду офис на 175 - 466 сотрудников в бизнес-центре "Спейс 1 Балчуг".

Без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Почему этот объект стоит рассмотреть прямо сейчас:

- Лот уникален по расположению в здании. В этом районе аналоги с таким видовым профилем стоят дороже.

- Пришлём PDF-презентацию со сводкой рыночных ставок и условий за 5 минут — вы увидите, насколько этот объект выгоден.

- Разработаем планировку бесплатно с неограниченными правками — экономия до 100 000? на дизайн-проекте.

Площадь: 2 100 м?.

Состояние: готов к въезду с 15. 12. 2026.

Арендная плата: 24 400 000 руб. /мес.

Ставка: 139 429 руб. /м? /год (включая эксплуатацию).

Налогообложение: включая НДС.

Коммунальные расходы: включены в арендную ставку.

Тип аренды: прямая аренда.

Этаж: 3 из 6.

Помещение с функциональной смешанной планировкой. Укомплектован мебелью. Бытовой техникой в кофейных зонах. В ставку входит: эксплуатация инженерных систем, коммунальные платежи, высокоскоростной интернет и ежедневный клининг. Современные инженерные системы (центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция). На этаже расположены общие зоны: ресепшен, переговорные комнаты, оборудованная кухня, зона отдыха и гардеробная.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Кондиционирование: центральное.

Охрана: система видео-наблюдения.

Пожарная сигнализация: спринклерная система.

Бизнес-центр "Спейс 1 Балчуг" класса А расположен рядом с метро Новокузнецкая и Третьяковская.

Удобный выезд на:

Пятницкая улица, Кремлёвская набережная, Софийская набережная.

Инфраструктура здания:

Подземная парковка на 170 мест, кафе и ресторан, отделение банка, медицинский центр, 4 пассажирских лифта.

В пешей доступности:

Репинский сквер, парк Зарядье.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой №5.

Звоните или пишите в чат - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по объекту.

Бесплатно разработаем планировку под вашу команду, рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4, 5 до 12 м? на человека.

ID объекта: 107577