- Цена 125 000 000 руб.
- 259 875 руб./м²
Продажа готового бизнеса, 481 м²
Москва, м. , улица Маршала Василевского, 5к1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 01 сентября 2026 г.
- Обновлено 01 сентября 2026 г.
Детали
Цена
125 000 000 руб.
Цена за м²
259 875
руб./м²
Этаж
1
Общая площадь
481 м²
Метро
м. Щукинская
м. до 10 минут
Расположение
==ЛОТ 224888 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 340000руб. ГАП 4080000 руб. Продается торговое помещение общей площадью 481, 2 квадратных метра, расположенное в здании сталинской архитектуры, на первой линии домов. Высота потолков достигает 6 метров, что обеспечивает достаточное пространство для размещения торговых витрин и других элементов интерьера. Помещение имеет зальную планировку, а его электрическая мощность составляет 80 кВт. Первый этаж здания занимает площадь 316 квадратных метров, а цокольный этаж с окнами — 165 квадратных метров. На данный момент 267 квадратных метров первого этажа сданы в аренду супермаркету "Дикси". Оставшаяся вакантная площадь составляет 200 квадратных метров, из которых 30 квадратных метров расположены на первом этаже, а остальная часть — в подвале с окнами. Помещение имеет отдельный вход со двора. Максимальная арендная плата (МАП) составляет 1 миллион рублей, с безусловной индексацией на 5% начиная с третьего года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Потенциальная максимальная арендная плата за оставшуюся площадь составляет от 250 до 300 тысяч рублей. Окупаемость объекта составляет менее 8 лет.
Информация о доме улица Маршала Василевского, 5к1
Номер дома
5К1
Расстояние до метро
547
Этажность
7
Этажность минимальная
7
Подземные этажи
1
Год постройки
1954
Количество квартир
66
Почтовый индекс
123098
Количество подъездов
3
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
10.09.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
3386
Процент износа
48 %
Год установки процента износа
2008
Количество ванных комнат
66
Общая площадь с ваннами
4258 м²
Жилая площадь с ваннами
2564 м²
Количество газовых плит
66
Количество мусоропроводов
3
Пассажирский лифт
3
Общая площадь (полезная)
5480 м²
Жилая площадь
2564 м²
Площадь балконов
29 м²
Нежилая площадь
1222 м²
Площадь общая нежилых подвалов
586 м²
Всего помещений жилых
66
Всего комнат жилых
152
Количество 1-комнатных квартир
1
Общая площадь 1-комнатных квартир
42 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
13 м²
Количество 2-комнатных квартир
45
Общая площадь 2-комнатных квартир
2670 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1577 м²
Количество 3-комнатных квартир
19
Общая площадь 3-комнатных квартир
1463 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
921 м²
Количество 4-комнатных квартир
1
Общая площадь 4-комнатных квартир
83 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
53 м²
Всего в квартирах комнат
152
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности