Купить коммерческие земли, 400 соток, Москва, цена 53000000 руб.

Участок 4 га в Москве (КФХ) под усадьбу или инвестпроект

Строительство капитального жилого дома официально разрешено законом РФ на участках КФХ.

Вы получаете огромную территорию в черте Москвы с минимальным налогом.

Продается земельный участок площадью 400 соток (4 гектара) в Троицком административном округе Москвы, поселение Вороновское. Идельно подходит под строительство закрытой родовой усадьбы, эко-отеля, глэмпинга или коммерческого объекта.

Выгоды статуса КФХ в Москве:

• Официально разрешено строить один капитальный жилой дом до 3 этажей и до 500 кв. м.

• Налог на землю в разы ниже, чем для участков под ИЖС или промку.

• Законное право строить склады, ангары, теплицы и получать субсидий от Правительства Москвы.

Локация и транспорт:

• Расстояние до МКАД: 38 км по Калужскому шоссе.

• Подъезд: прямой асфальтированный съезд с шоссе (350 метров до участка).

• Транспорт: автобусы от метро Теплый Стан до остановки Белые аллеи.

• Инфраструктура: школы и магазины в 10 минутах езды.

Коммуникации и строения:

• Электричество: 100 кВт (собственная трансформаторная подстанция КТП-12).

• Газ: подведен собственный ГРП.

• Вода: скважина с разводкой по участку + колодец с родниковой водой.

• Канализация: 2 работающих септика.

• Ангар (240 кв. м): сдан в аренду, приносит стабильный пассивный доход 170 000 руб. /мес.

• Дом для персонала (240 кв. м): готов для проживания рабочих или охраны.

• Рельеф ровный, готов к застройке, есть пожарный пруд.

Юридическая информация:

• Категория: земли населенных пунктов.

• Документы: ГПЗУ на руках (выдан Москомархитектурой). Собственность оформлена на физлицо. Быстрый выход на сделку.

Звоните, чтобы согласовать время показа участка и ознакомиться с ГПЗУ.