- Цена 27 300 000 руб.
- 289 809 руб./м²
Продажа помещения свободного назначения, 94.2 м²
Москва город, м. , улица 4-я Гражданская, дом 36
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 04 сентября 2026 г.
- Обновлено 07 сентября 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
27 300 000 руб.
Цена за м²
289 809
руб./м²
Этаж
1 из 17
Общая площадь
94 м²
Метро
м. Преображенская Площадь
м. до 15 минут
Ремонт
евростандарт
Расположение
< p>1256611???? УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЦЕНТРЕ ЖИЛОГО КЛАСТЕРА< /p>< p>Готовый актив для бизнеса или инвестиций. Главный козырь — 2 независимых входа + 2 санузла. Это позволяет разделить помещение на два самостоятельных объекта, сдавать двум арендаторам или организовать разные потоки клиентов. < /p>< p>???? Характеристики: < /p>< p>Площадь: 94, 2 м? (1 этаж) < /p>< p>Мощность: 30 кВт< /p>< p>Планировка: кабинетная< /p>< p>Коммуникации: вода, канализация, отопление, приточная вентиляция< /p>< p>Бонусы: парковка во дворе, место под заметную вывеску< /p>< p>???? Локация и трафик: < br>Дом-гигант (400 квартир) + более 1000 квартир в округе. Радиус 1 км — около 13 000 квартир. Рядом метро и парки. < /p>< p>???? Для кого: < br>Медицина, стоматология, массаж, Beauty-индустрия, образование, офисы, торговля, ПВЗ, аптека, зоотовары. < /p>< p>< /p>< p>< strong>Спецпредложение: не нужно вносить всю сумму сразу! < /strong>< /p>< p>Первый взнос: 7 200 000? (расчет с собственником). < /p>< p>Остаток в рассрочку на до 7 лет с фиксированным графиком. < /p>< p>Предусмотрена длительная рассрочка на 7 лет (остаток обязательств перед ДГИ) < /p>< p>Редкая возможность войти в актив с минимальной нагрузкой на капитал. 1256611< /p>
Информация о доме улица 4-я Гражданская, дом 36
Номер дома
36
Расстояние до метро
1157
Этажность
17
Этажность минимальная
13
Подземные этажи
1
Год постройки
2007
Количество квартир
400
Количество подъездов
7
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
19.11.2007
Год постройки
2007
Уникальный № статкарточки БТИ
240089
Год установки процента износа
2007
Количество ванных комнат
401
Общая площадь с ваннами
24124 м²
Жилая площадь с ваннами
13081 м²
Количество электроплит
400
Количество мусоропроводов
7
Пассажирский лифт
14
Грузовой лифт
14
Общая площадь (полезная)
26155 м²
Жилая площадь
13081 м²
Площадь лоджий
1144 м²
Нежилая площадь
2031 м²
Всего помещений жилых
400
Всего комнат жилых
680
Количество 1-комнатных квартир
176
Общая площадь 1-комнатных квартир
7061 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
3564 м²
Количество 2-комнатных квартир
168
Общая площадь 2-комнатных квартир
11418 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
6241 м²
Количество 3-комнатных квартир
56
Общая площадь 3-комнатных квартир
5645 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3276 м²
Всего в квартирах комнат
680
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности