Продажа готового бизнеса, 586.8 м²

№134129

Уникальное предложение в самом центре Москвы! Продается отдельно стоящее здание в тихом Большом Сухаревском переулке, в шаговой доступности от трех станций метро. Идеальный вариант для флагманского проекта, шоурума, штаб-квартиры или выгодного инвестиционного вложения.

**Локация и окружение**

Здание расположено на 1-й линии с двумя отдельными входами и витринными окнами. Вокруг — сложившаяся деловая и торговая инфраструктура Мещанского района: театр Олега Табакова, театральный центр «Вишневый сад», НИИ им. Склифосовского, множество ресторанов, баров и магазинов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается близостью Садового кольца и туристической привлекательностью центра.

**Характеристики здания**

Общая площадь: 299, 3 м? (фактическая с подкровельным пространством — 586, 8 м?).

Планировка: открытая, высокие потолки.

Конструктив: кирпичные стены, бетонные перекрытия.

Инженерия: центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт.

Состояние: в 2021 году проведена полная реконструкция — заменены окна, отремонтирован фасад, заменена кровля.

Статус: не является объектом культурного наследия (возможна гибкая перепланировка).

**Кому подойдет это здание**

Помещение универсально и подходит для широкого круга коммерческих задач:

Для собственного бизнеса: флагманский магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, ювелирный бутик, шоурум; кафе, ресторан, кофейня, пекарня, бар; салон красоты, клиника, фитнес-студия; офис компании, коворкинг, образовательный центр, галерея, лофт для мероприятий.

Для инвестиций: здание продается с действующим арендатором — флагманским брендовым магазином одежды с кафе. Это обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения и высокую ликвидность объекта.

**Условия продажи**

Здание готово к использованию. Все ключевые коммуникации центральные. Продается целиком. Возможен показ в удобное время.

Звоните или пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр!