- Цена 25 000 000 руб.
- 892 857 руб./м²
Продажа готового бизнеса, 28 м²
Москва город, м. , улица Нижняя Масловка, дом 5
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 17 сентября 2026 г.
- Обновлено 17 сентября 2026 г.
Детали
Цена
25 000 000 руб.
Цена за м²
892 857
руб./м²
Этаж
1 из 5
Общая площадь
28 м²
Метро
м. Савеловская
м. до 5 минут
Ремонт
евростандарт
Расположение
< p>1266033 Продаётся помещение 28 м? с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью кулинарий здорового питания «Милти». < /p>< p>???? Локация, которая продаёт сама: < /p>< p>250 метров до выхода из метро Савеловская — прямая видимость! < /p>< p>Пересечение ТТК и ул. Правды — высокий автомобильный и пешеходный трафик. < /p>< p>Плотный жилой и деловой массив, сетевое окружение. < /p>< p>1-я линия, отдельный вход, большие витринные окна. < /p>< p>Место под рекламу с отличной видимостью с ТТК. < /p>< p>Летняя терраса. < /p>< p>???? Помещение 28 м?: < /p>< p>Нежилое, 1-й этаж жилого дома. < /p>< p>Зальная планировка. < /p>< p>25 кВт (можно увеличить), вода, канализация, 2 мокрые точки. < /p>< p>Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер. < /p>< p>Идеально под общепит, кулинарию, кофе с собой. < /p>< p>???? Финансы и доходность: < /p>< p>МАП: 182 000? + КУ (первые 4 месяца). < /p>< p>Далее: 196 000? + КУ. < /p>< p>Ежегодная индексация: 8%. < /p>< p>Годовой арендный поток: 2 352 000? (без КУ). < /p>< p>Окупаемость: 9 лет. < /p>< p>???? Арендатор — федеральная сеть «Милти»: < /p>< p>Более 350 точек в Москве и Санкт-Петербурге. < /p>< p>Собственное производство, здоровое питание. < /p>< p>Динамично развивающаяся сеть федерального уровня. < /p>< p>Долгосрочный договор с автоматической пролонгацией. < /p>< p>???? Звоните прямо сейчас! Покажу объект, рассчитаю доходность под вас, отвечу на все вопросы. 1266033< /p>
Информация о доме улица Нижняя Масловка, дом 5
Номер дома
5
Расстояние до метро
354
Тип строения
дом жилой
Этажность
5
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1966
Количество квартир
160
Почтовый индекс
127015
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
жилой дом
Дата последнего обследования
22.07.2008
Тип подземных этажей
подвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
13948
Процент износа
35 %
Год установки процента износа
2007
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
160
Общая площадь с ваннами
6977 м²
Жилая площадь с ваннами
4798 м²
Количество газовых плит
160
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
5
Общая площадь (полезная)
8561 м²
Жилая площадь
4798 м²
Площадь лоджий
33 м²
Площадь балконов
76 м²
Нежилая площадь
1584 м²
Площадь общая нежилых подвалов
754 м²
Всего помещений жилых
160
Всего комнат жилых
336
Количество 1-комнатных квартир
48
Общая площадь 1-комнатных квартир
1425 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
846 м²
Количество 2-комнатных квартир
48
Общая площадь 2-комнатных квартир
1925 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1245 м²
Количество 3-комнатных квартир
64
Общая площадь 3-комнатных квартир
3627 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2707 м²
Всего в квартирах комнат
336
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности