Аренда помещения свободного назначения, 170 м²

???? Сдаётся готовое к въезду торговое помещение 170 кв. м на 1 этаже ТЦ «Серф Плаза» (Москва, ул. Гурьянова, 30). Отдельный вход с улицы, свободная планировка — подходит под магазин, шоурум, офис, сервис или точку общественного питания. < br/>< br/>???? Условия аренды: < br/>< br/>357 000? /мес (2 100? /кв. м/мес, 25 200? /кв. м/год) < br/>Аренда на любой срок, прямая аренда с собственником< br/>Залог — 0? < br/>УСН, в ставку включены эксплуатационные расходы< br/>Возможны арендные каникулы на время подготовки< br/>???? Характеристики помещения: < br/>< br/>Площадь 170 кв. м, 1 этаж, свободная планировка< br/>Высота потолков 3, 9 м — удобно для витрин и стеллажей< br/>Чистовая отделка: плитка на полу, кирпично-монолитные стены< br/>Отдельный вход с улицы, пандус для колясок< br/>Возможность работы 24/7< br/>Мокрая точка: вода и канализация в торговую часть< br/>Современные инженерные системы, интернет и телефон (оператор на выбор) < br/>Предусмотрено размещение наружной рекламы< br/>Наземная парковка для клиентов< br/>???? Расположение и трафик: < br/>< br/>ТЦ «Серф Плаза», 1-я линия, здание работает ежедневно с 9: 00 до 23: 00< br/>Центр жилого района Печатники (ЮВАО) — стабильный поток жителей< br/>15 минут пешком от м. Печатники (БКЛ, МЦД, Люблинская линия) < br/>Пешая доступность до ж/д станции Д2 Люблино< br/>Среди соседей: Fix Price, Ozon, Яндекс Маркет, аптека, «Сахалинская рыба», теннисные корты, термы, танцевальная студия< br/>Управляющая компания — «Серф Плаза»< br/>???? Звоните или напишите — отвечу на вопросы, пришлю дополнительные фото и подберу удобное время для просмотра. < br/>