Продажа готового бизнеса, 104.2 м²

Москва, м. , Шелепихинское шоссе, 17к1
  • Цена 62 990 000 руб.
  • 604 511 руб./м²

Агентство Замоскворечье

Позвонить

Сообщите, что нашли это объявление на портале ГдеЭтотДом.РУ

Написать
Сообщение отправленно
1/4
  • Опубликовано 25 сентября 2026 г.
  • Обновлено 25 сентября 2026 г.

Детали

Цена
62 990 000 руб.
Цена за м²
604 511 руб./м²
Этаж
1 
Общая площадь
104 м²
Метро
м. Международная м.  до 20 минут

Расположение

Регион
Москва
Округ
Центральный
Район
Пресненский
Улица
Шелепихинское шоссе
Здание
17К1
Метро
Международная до 20 минут Показать маршрут

==ЛОТ 222286 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 246400руб. ГАП 2956800 руб. ГАБ!

Предлагается к продаже помещение на 1 этаже с двумя отдельными входами: один с фасада, другой со двора.

Текущий арендатор — компания НЕО-ФАРМ. Договор аренды действует до 2030 года. Площадь помещения составляет 104, 2 кв. м. по документам и 125 кв. м. фактически. Ежегодно предусмотрена индексация арендной платы на 6%. Помещение не требует ремонта и готово к эксплуатации.

Срок окупаемости инвестиций без пересмотра условий аренды по окончании договора составляет 13 лет, с учётом ежегодной индексации в размере 6%.

МАП-246 400

Оперативный показ.

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Шелепихинское шоссе, 17к1
Номер дома
17К1
Расстояние до метро
1401
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1951
Количество квартир
127
Почтовый индекс
123290
Количество подъездов
5
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
300
Дата последнего обследования
21.10.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
29360
Процент износа
34 %
Год установки процента износа
1996
Количество ванных комнат
127
Общая площадь с ваннами
8971 м²
Жилая площадь с ваннами
5701 м²
Количество газовых плит
127
Количество мусоропроводов
5
Пассажирский лифт
5
Общая площадь (полезная)
11365 м²
Жилая площадь
5701 м²
Площадь балконов
112 м²
Нежилая площадь
2394 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1236 м²
Всего помещений жилых
127
Всего комнат жилых
304
Количество 1-комнатных квартир
9
Общая площадь 1-комнатных квартир
372 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
196 м²
Количество 2-комнатных квартир
59
Общая площадь 2-комнатных квартир
3688 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2230 м²
Количество 3-комнатных квартир
59
Общая площадь 3-комнатных квартир
4911 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
3275 м²
Всего в квартирах комнат
304
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
В соседних районах
Арбат Беговой Тверской
Ближайшие метро
Деловой центр Выставочная Тестовская
На соседних улицах
Причальный Ермакова Роща Шелепихинский

Закрыть

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье - ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости (Код вида деятельности в области информационных технологий: 12.01; 2.01). Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Программа по управлению сайтом gdeetotdom.ru» (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Реестровая запись в РРПО №17246 от 11.04.2023).
Юридический адрес: 129090, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Мещанский, проспект Мира, дом 36, строение 1, этаж 4, помещение IV, комната №1

ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» использует cookies для обеспечения функционирования сайта и сбора статистики. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на обработку данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Разместить объявление
© 2008–2026 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»