Аренда помещения свободного назначения, 1122 м²

==ЛОТ 227594 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Сдaeтся отдeльнo стоящee кoммepческоe помeщeниe с идеальной конфигуpaцией для продуктoвoго ритейла Площадь пoзволяет opганизoвaть полнoцeнный тopгoвый зaл и вмeстительный склaдскoй блoк. Планиpoвкa и лoгистика (ключевое для сетей): 1 этаж (685 м): Просторный торговый зал с широким шагом колонн, что обеспечивает гибкость при расстановке торгового оборудования (стеллажи, холодильные горки, кассы) и создает комфортное пространство для покупателей. Помещение готово к размещению любого формата. Подвал (437 м): Отличное решение для складской зоны, морозильных камер и хранения товарного запаса. Грузовой подъемник: Стоит непосредственно в подвале, связывая складскую зону с зоной приемки. Это позволяет закатывать паллеты с тележками напрямую на подъемник и опускать в подвал без использования ручного труда и лестниц — серьезная экономия на ФОТ и времени выгрузки фур. Зона приема товара: Обустроена под навесом, защищает от осадков во время разгрузки рефрижераторов. Коммуникации и мощность: Все сети центральные (гвс, Хвс, отопление, канализация). Электричества достаточно для подключения мощного холодильного и вентиляционного оборудования (готовы предоставить технические условия по запросу). Ремонт в помещении выполнен, стяжка и стены в нормативном состоянии. Объект расположен в зоне плотной жилой застройки (крупный массив). Для сетей это означает стабильный ежедневный трафик: Автобусная остановка — непосредственно у входа/зоны видимости. Пешеходный переход — регулируемый, находится прямо рядом с входной группой, что обеспечивает переток покупателей с обеих сторон дороги. Парковка — вместительная прилегающая территория для автомобилей посетителей (включена в арендную ставку). Юридические бонусы: ври земельного участка — 4. 4 («магазины»). Это полностью соответствует целям розничной.