Описание
Продается ликвидное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 68, 7 кв. м на 1-м этаже нового современного ЖК (дом сдан в 2025 год). Сверхинтенсивный локальный трафик: Дом построен по программе реновации. Новые многоэтажные корпуса создают высокую плотность платежеспособного населения прямо над коммерцией. Всего 4 минуты пешком от ст. метро «Кантемировская»! Прекрасный инвестиционный актив с высокой окупаемостью под создание Готового Арендного Бизнеса (ГАБ). Запуск станции метро «Луганская» в 2028 году существенно увеличит пешеходную проходимость. Высота потолков 5, 5 метров! Это позволяет без труда узаконить второй уровень (антресоль) и увеличить полезную площадь объекта до ~95 кв. м, кратно повысив доходность каждого квадратного метра. Технические характеристики: Адрес: Москва, ул. Кантемировская, д. 35А, к. 3Планировка: Свободная (зальная), без колонн и лишних перегородок — абсолютная гибкость зонирования. Вход: Отдельный презентабельный вход с улицы, без ступеней (соответствует «безбарьерной среде»). Окна: Огромные витринные окна в пол, отличный рекламный потенциал. Коммуникации: Центральные, выделенная электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения). Преимущества локации: Помещение находится в эпицентре нового жилого массива с огромной плотностью застройки и высокой покупательской способностью. Постоянный пешеходный трафик от метро во двор гарантирует стабильный поток клиентов для любого бизнеса. Идеально под пассивный доход: Помещение формата «стрит-ритейл» сверхликвидно. Подойдет под сдачу сетевым арендаторам: аптекам, ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), алкомаркетам, салонам красоты или кофейням. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Арт. 145362379
