- Цена 35 000 000 руб.
- 262 763 руб./м²
Продажа офисного помещения, 133.2 м²
Москва город, м. , улица Богданова, дом 6
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 01 октября 2026 г.
- Обновлено 01 октября 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
35 000 000 руб.
Цена за м²
262 763
руб./м²
Этаж
1 из 10
Общая площадь
133 м²
Метро
м. Юго-Западная
м. 30 минут - 1 час
Ремонт
требует ремонта
Расположение
< p>1275312 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) 133, 2 м? в Солнцево (ул. Богданова, 6). Четыре сетевых арендатора: стоматология, салон красоты, Озон и кофейня. Новый ремонт, вложений не требует. Окупаемость до 10 лет! < /p>< p>???? Локация, которая приносит доход: первый этаж, отдельный вход, на крыльце пандус. Бесплатная парковка, рядом пешеходный переход, удобные подъездные пути. Вокруг — плотный жилой сектор с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — Центральный парк с Большим Солнцевским прудом, что привлекает дополнительные потоки людей. < /p>< p>???? Помещение: 133, 2 м?, свободного назначения. Выполнен качественный новый ремонт — заезжай и работай. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 28 кВт (380 В) — хватит для любого оборудования. Бесплатная парковка — большой плюс для клиентов. < /p>< p>???? Доход: четыре арендатора — стоматология, салон красоты, пункт выдачи Ozon и кофейня. Это диверсифицированный доход с минимальными рисками. Все арендаторы действующие, платят стабильно. Коммунальные и эксплуатационные расходы — на арендаторах. Окупаемость ГАБа — до 10 лет, что делает актив привлекательным для инвестора. < /p>< p>???? Кирилл, брокер — представляю интересы собственника (ИП). Помогу с проверкой документов и сделкой. Звоните, пока объявление активно! < /p>< p>? Добавьте в избранное — такой актив с четырьмя арендаторами и новым ремонтом уходит быстро! 1275312< /p>
Информация о доме улица Богданова, дом 6
Номер дома
6
Расстояние до метро
4572
Этажность
10
Этажность минимальная
12
Подземные этажи
1
Год постройки
1971
Количество квартир
80
Почтовый индекс
119618
Количество подъездов
1
Наличие мусоропровода
есть
Дата последнего обследования
20.08.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
32003
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
2007
Количество ванных комнат
80
Общая площадь с ваннами
3481 м²
Жилая площадь с ваннами
2195 м²
Количество газовых плит
80
Количество мусоропроводов
1
Пассажирский лифт
1
Общая площадь (полезная)
4103 м²
Жилая площадь
2195 м²
Площадь балконов
82 м²
Нежилая площадь
622 м²
Всего помещений жилых
80
Всего комнат жилых
149
Количество 1-комнатных квартир
24
Общая площадь 1-комнатных квартир
840 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
477 м²
Количество 2-комнатных квартир
44
Общая площадь 2-комнатных квартир
1851 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1176 м²
Количество 3-комнатных квартир
11
Общая площадь 3-комнатных квартир
712 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
485 м²
Количество 4-комнатных квартир
1
Общая площадь 4-комнатных квартир
78 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
57 м²
Всего в квартирах комнат
149
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности