- Цена 14 850 000 руб.
- 250 000 руб./м²
Продажа помещения свободного назначения, 59.4 м²
Москва город, м. Таганская, , переулок 1-й Гончарный, дом 7
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 06 октября 2026 г.
- Обновлено 06 октября 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
14 850 000 руб.
Цена за м²
250 000
руб./м²
Общая площадь
59 м²
Метро
м. Таганская
м. до 5 минут
Ремонт
евростандарт
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
7
Метро
< p>1278876 Продаётся готовое коммерческое помещение свободного назначения (ПСН), 59, 4 м? < br>Локация: Москва, 1? й Гончарный переулок, д. 7 (Таганский район). < br>Транспортная доступность: 5 минут пешком до метро «Таганская», рядом — Садовое кольцо. < /p>< p>Ключевые финансовые показатели< br>Цена: 14 850 000 рублей. < br>Потенциальный доход от аренды: 148 500 рублей/месяц (из расчёта 2 500 рублей/м?). < br>Доходность: 12 % годовых. < br>Окупаемость: 8, 3 года. < br>Описание объекта< br>Помещение полностью отремонтировано и готово к использованию. Вход расположен в арке, ведущей во двор, далее — спуск по лестнице. < /p>< p>Планировка (функциональная, кабинетно? зальная): < /p>< p>основной зал — 31, 1 м? (пространство для клиентов или сотрудников); < br>отдельная комната с окном — 11 м? (подойдёт под кабинет или переговорную); < br>отдельное помещение — 6, 5 м? (хранение, архив); < br>вспомогательная зона — 3, 8 м? (прихожая); < br>собственный санузел — 7 м? (раковина + туалет). < br>Преимущества< br>высота потолков — 3, 2 м; < br>свежий ремонт: светлые стены, практичный плиточный пол; < br>современные линейные светильники; < br>новая электропроводка; < br>есть окно; < br>отличная локация с высоким пешеходным трафиком. < br>Подходит для< br>офиса или кабинета компании; < br>дизайн? студии; < br>небольшого образовательного пространства; < br>шоурума по записи; < br>других спокойных видов бизнеса. < br>Дополнительно< br>Объект и концепция его обновления стали главным кейсом выпуска программы «Торги Москвы» на телеканале «Москва 24». < br>Смотрите сюжет об объекте от 16 сентября 2026 года (таймкод: 01: 56–04: 18). < /p>< p>Условия продажи< br>прямая продажа; < br>оперативный показ по договорённости. < br>Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в престижном районе Москвы — помещение с отличной доходностью и быстрой окупаемостью! 1278876< /p>
Информация о доме переулок 1-й Гончарный, дом 7
Номер дома
7
Расстояние до метро
218
Тип строения
дом жилой
Этажность
10
Этажность минимальная
9
Подземные этажи
1
Год постройки
1939
Количество квартир
108
Почтовый индекс
115172
Количество подъездов
6
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Серия дома
индивидуальный проект
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Лифты
есть
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
25.08.2008
Тип перекрытий
деревянные
Материал кровли
стальная
Уникальный № статкарточки БТИ
5700
Процент износа
45 %
Год установки процента износа
2003
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
108
Общая площадь с ваннами
12149 м²
Жилая площадь с ваннами
8088 м²
Количество газовых плит
108
Количество мусоропроводов
6
Пассажирский лифт
6
Общая площадь (полезная)
13473 м²
Жилая площадь
8135 м²
Площадь балконов
79 м²
Нежилая площадь
1252 м²
Площадь общая нежилых подвалов
879 м²
Всего помещений жилых
108
Всего комнат жилых
419
Количество 1-комнатных квартир
4
Общая площадь 1-комнатных квартир
114 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
68 м²
Количество 2-комнатных квартир
2
Общая площадь 2-комнатных квартир
200 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
88 м²
Количество 3-комнатных квартир
24
Общая площадь 3-комнатных квартир
2457 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
1486 м²
Количество 4-комнатных квартир
54
Общая площадь 4-комнатных квартир
6253 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
4237 м²
Количество многокомнатных квартир
24
Общая площадь многокомнатных квартир
3197 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
2256 м²
Всего в квартирах комнат
419
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности