- Цена 300 000 000 руб.
- 75 472 руб./м²
Валерий Смольков
Продажа торгового помещения, 3975 м²
Московская область, Шатура, Спортивная улица, 2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 18 сентября 2024 г.
- Обновлено 25 июня 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
300 000 000 руб.
Цена за м²
75 472
руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
3 975 м²
Расположение
Id 379864. ТЦ Радужный, г. Шатура - это ПРО Деньги! Выгодное вложение средств для инвесторов. Высокая рентабельность. Гибкие условия оплаты. К продаже готовый арендный бизнес в зоне многоэтажной застройки, ТЦ в пешей доступности для 22 000 человек и строящегося ЖК на 8 000 человек. На 100 % заполнен долгосрочными договорами с сетевыми арендаторами. Введен в эксплуатацию в октябре 2017 года. Якорные: супермаркет "ДА", "Детский Мир", KARI, DMS,....... Первая линия, Проходимость фотофиксации - 2 700 чел. /день. Ежедневный авто-трафик - порядка 12 000 автомобилей.
Автопарковка на 180 авто.
Земельный участок 1. 7 Га в собственности.
МАП - 3 700 000 руб.
ГАП - 44 400 000 руб.
ДОХОДНОСТЬ - 14 %
ОКУПАЕМОСТЬ - 7, 5 лет
Вариант № 1 есть проект строительства 2-й очереди, площадью 3 048 м2 с ГАП - 33 000 000 руб.
Возможность строительство иного проекта для масштабирования бизнеса на усмотрение инвестора на "свободном" земельном участке 50 соток. ( 1 линия ул. Спортивная) Вариант № 2 - создание Арт-пространства с общественной зоной, Медиафасадом - Видео экраном, торговыми павильонами и объектами фаст фуд. Коммерческое использование земельного участка позволит увеличить доходность до 16 %-17 %
Информация о доме Спортивная улица, 2
Номер дома
2
Этажность
1
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности