Продажа помещения свободного назначения, 385.9 м²

Арт. 95376247 Агентство недвижимости «ДОМУС» предлагает приобрести здание с земельным участком в залинейной части г. о. Раменское Московской области.

Характеристики здания:

- площадь – 385, 9 кв. м.;

- год постройки – 1999;

- материал – кирпич, блоки;

- этажность – 2-х этажное (без учета цокольного этажа);

- электричество – 150 кВт;

- отопление – газовый котел;

- водоснабжение – центральное;

- водоотведение – центральное;

- установлены системы вентиляции и кондиционирования;

- здание телефонизировано, разведен кабельный интернет;

- установлена система видеонаблюдения, подключена охранная сигнализация;

- назначение - многофункциональный культурно-развлекательный комплекс.

Здание имеет несколько входов: три входа с улицы (главный и два дополнительных) и служебный вход во двор с погрузочно-разгрузочной зоной, находится в исправном рабочем состоянии и может использоваться по назначению. Первый и второй этажи (с главного входа) оборудованы под ресторан. Помещения с двумя дополнительными входами заняты арендаторами (Озон, Бристоль).

Характеристики земельного участка:

- площадь – 840 кв. м.;

- категория земель – земли населенных пунктов;

- вид разрешенного использования – под магазин смешанной торговли, бар, кафе, ресторан;

- территориальная зона – О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона).

Благоустроенная территория. На территории комплекса расположены хозяйственные постройки, большая летняя веранда, летняя кухня (мангал, тандыр, казан, мойка), отдельный домик для гостей с телевизором, беседки. Круглогодичный удобный подъезд. Оборудована автопарковка.

Отличное расположение: комплекс находится рядом с жилыми районами, в пешей доступности от общественного транспорта, первая линия от дороги с интенсивным автомобильным трафиком, хорошая видимость объекта благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению, высокий пешеходный поток, обеспечивающий отличную проходимость.

Круглосуточный доступ позволяет будущему владельцу реализовать любые бизнес-идеи.

Идеально подходит для создания ресторанного, торгового, арендного, досугового бизнеса с высокой доходностью.

Окупаемость от ресторанного и арендного бизнеса менее 7 лет с учетом расходов и налогов, включая налог в размере 6% по УСН.