- Цена 435 200 000 руб.
- 79 927 руб./м²
Валерий Смольков
Продажа торгового помещения, 5445 м²
Московская область, Мытищи, м. Выхино, 1-я Пролетарская улица, дом 12
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 июня 2025 г.
- Обновлено 24 июня 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
435 200 000 руб.
Цена за м²
79 927
руб./м²
Этаж
2 из 2
Общая площадь
5 445 м²
Метро
м. Выхино транспортом
Расположение
Регион
Район
Населённый пункт
Улица
Здание
12
Метро
Id 385937. Продажа отдельно стоящее здание 5 445 м2. Готовый арендный бизнес. 100 % заполнен долгосрочными договорами.
1 этаж - Street retail "якорный" арендатор "Супер Лента", автозапчасти, аптека. 2 этаж - холодный паркинг на договоре с китайским автопроизводителем.
С задней части здания - зона погрузки-разгрузки.
Большая удобная парковка на 50 авто.
Здание - в собственности.
Земельный участок 44 сотки - в собственности.
Годовой арендный поток - 68. 0 млн. руб.
Чистая доходность 12. 5 %.
Окупаемость - 8 лет.
Возможность масштабирования бизнеса с увеличением доходности до 14 %
Объективная реальность- снижение ключевой ставки ЦБ и как следствие банковских ставок по депозитам уже очень скоро.
Возможно лучшее время для покупки коммерческой недвижимости в течение ближайших 2–5 месяцев.
Информация о доме 1-я Пролетарская улица, дом 12
Номер дома
12
Этажность
2
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности