Продажа помещения свободного назначения, 50.5 м²

Продажа готового арендного бизнеса — ПВЗ Wildberries в Одинцово (ЖК Каштановая Роща)

Ключевые цифры:

Ежемесячный доход (аренда): 150 000 руб.

Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно по счетам УК

Индексация: 7% раз в год

Срок договора: 5 лет

Локация:

ЖК «Каштановая Роща», Одинцово

Центральный бульвар

Первая линия, центральное место в первой очереди

Помещение выходит на 4 из 5 корпусов — максимальный охват жителей

Отдельный вход без ступеней и пандусов (доступная среда)

Характеристики:

Общая площадь: 50, 5 кв. м

Этаж: 1

Потолки: 6 м (возможно возведение мезонина — увеличение полезной площади)

Отделка: офисная (готово к эксплуатации)

Мощность: 15 кВт (можно увеличить)

Отопление: центральное

Парковка: бесплатная, уличная

Вход: отдельный, со двора

Почему это выгодно:

Арендатор с федеральным именем — Wildberries (платежная дисциплина 100%)

Стабильный пассивный доход 150 000 руб. /мес. без поиска арендатора

Ежегодная индексация 7% защищает доход от инфляции

Долгосрочный договор на 5 лет

Высокие потолки 6 м дают возможность расширения (мезонин) и повышения стоимости объекта

Расположение на центральном бульваре с проходной аудиторией = высокая ликвидность

Для инвестора:

Готовый арендный бизнес с нулевыми рисками простоя

Актив с понятной структурой, подходит под ипотеку / кредитование

Перспектива роста капитальной стоимости за счет расположения в развитом ЖК

Звоните или пишите. Запись на просмотр — в удобное время.

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости