Продажа помещения свободного назначения, 50.5 м²

Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Маршала Казакова улица, 3
  • Цена 18 500 000 руб.
  • 366 337 руб./м²

Акиара

Юлия Кривошейкина
  • Опубликовано 08 ноября 2025 г.
  • Обновлено 21 марта 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
18 500 000 руб.
Цена за м²
366 337 руб./м²
Этаж
Общая площадь
51 м²
Метро
м. Одинцово
Электричество
нет

Расположение

Населённый пункт
Здание
3

Продажа готового арендного бизнеса — ПВЗ Wildberries в Одинцово (ЖК Каштановая Роща)

Ключевые цифры:

Ежемесячный доход (аренда): 150 000 руб.

Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно по счетам УК

Индексация: 7% раз в год

Срок договора: 5 лет

Локация:

ЖК «Каштановая Роща», Одинцово

Центральный бульвар

Первая линия, центральное место в первой очереди

Помещение выходит на 4 из 5 корпусов — максимальный охват жителей

Отдельный вход без ступеней и пандусов (доступная среда)

Характеристики:

Общая площадь: 50, 5 кв. м

Этаж: 1

Потолки: 6 м (возможно возведение мезонина — увеличение полезной площади)

Отделка: офисная (готово к эксплуатации)

Мощность: 15 кВт (можно увеличить)

Отопление: центральное

Парковка: бесплатная, уличная

Вход: отдельный, со двора

Почему это выгодно:

Арендатор с федеральным именем — Wildberries (платежная дисциплина 100%)

Стабильный пассивный доход 150 000 руб. /мес. без поиска арендатора

Ежегодная индексация 7% защищает доход от инфляции

Долгосрочный договор на 5 лет

Высокие потолки 6 м дают возможность расширения (мезонин) и повышения стоимости объекта

Расположение на центральном бульваре с проходной аудиторией = высокая ликвидность

Для инвестора:

Готовый арендный бизнес с нулевыми рисками простоя

Актив с понятной структурой, подходит под ипотеку / кредитование

Перспектива роста капитальной стоимости за счет расположения в развитом ЖК

Звоните или пишите. Запись на просмотр — в удобное время.

 ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Маршала Казакова улица, 3
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности