Аренда производственного помещения, 700 м²

Прямая долгосрочная аренда готового производственного комплекса под ключ от 350 кв. м.

г. Дедовск, ул. Гагарина, д. 18Б

ОБЪЕКТ: Многофункциональное 4-этажное производственное здание с цокольным и мансардным этажами, 2009 г. постройки.

1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

Площадь земельного участка: 3 080 кв. м (более 30 соток), полностью огорожен.

Архитектура: 4 этажа + цоколь + мансарда.

Год постройки: 2009 (современные стандарты).

Арендная ставка: 1000 рублей в месяц за кв. м.

Форма аренды: Прямая, от собственника, на длительный срок.

Оформление: Нотариальный договор аренды с обязательной регистрацией в Росреестре (гарантия юридической чистоты). Полный пакет технической документации.

2. УНИКАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА ТЕРРИТОРИИ (ВКЛЮЧЕНО В СТАВКУ):

КПП (контрольно-пропускной пункт).

Теплый склад: 259, 5 кв. м с навесом.

Холодный склад: 150 кв. м.

Погрузочно-разгрузочный пандус.

3. КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМЫ (ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, МОЩНЫЕ):

Электричество: 400 кВт – мощность для любого производства.

Водоснабжение, канализация, отопление – центральные.

Вентиляция: принудительная приточно-вытяжная (уже установлена).

Пожарная безопасность: система пожарной сигнализации.

Грузовые лифты: 2 штуки, обслуживают маршрут от цокольного до 3-го этажа.

4. ПЛАНИРОВКА И НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

Цокольный этаж: складские и подсобные помещения, раздевалка, лифтовая.

1-й этаж: производственный цех, столовая, раздевалки, кабинет, санузлы, склады, лифтовой холл.

2-й этаж: производственный цех, кабинет, столовая, санузлы, склады, лифтовой холл.

3-й этаж: производственный цех, кабинет, столовая, санузлы, склады, лифтовой холл.

Мансардный этаж: административно-офисные помещения (готовый head-офис).

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (ОПЦИОНАЛЬНО, НА ВЫБОР АРЕНДАТОРА):

Готовая инфраструктура для пищевого, косметического, химического производства: фасовочное, варочное, этикетировочное оборудование, линии розлива и укупорки. Возможна продажа/передача в аренду.

Иное технологическое оборудование – по согласованию.

6. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

Готовый комплекс:

Максимальная законность: Регистрация в Росреестре защищает арендатора на весь срок.

Беспрецедентная мощность: 400 кВт и 2 грузовых лифта решают главные логистические и технологические задачи.

Разделение потоков: Четкое зонирование (цех, склады, офис, бытовки) повышает эффективность.

Развитая территория: Собственные вспомогательные склады и КПП.

Объект доступен для просмотра.

Рассматриваются предложения от производственных компаний, инвесторов и фондов для долгосрочного партнерства.