Продажа помещения свободного назначения, 258 м²

Объект № 105161044

Готовый арендный бизнес «Улыбка Радуги» в Королёве. Гарантированный доход 500 000? /мес. Индексация 5% годовых.

Продается прибыльный и стабильный актив — помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Это полностью готовый бизнес, не требующий вашего операционного участия. Вы получаете пассивный доход с первого дня после покупки.

Финансовая модель и гарантии

Ежемесячный арендный доход (МАП): 500 000?

Годовой доход: 6 000 000?

Окупаемость: ~9, 5 лет

Защита от инфляции: Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%

Ваш доход — чистый.  Все коммунальные, эксплуатационные и операционные расходы несет арендатор.

Локация: престижный адрес в центре Королёва

Адрес:  г. Королёв, пр-т Королёва, 22.

Преимущество:  Проспект Королёва — центральная и оживленная магистраль города-наукограда с высоким трафиком и статусным окружением. ? Ключевые преимущества для инвестора

Работающий бизнес:  Арендатор — успешная компания «Улыбка Радуги». Бизнес-модель проверена, риски минимальны.

Полная пассивность:  Не нужно заниматься ремонтом, поиском арендатора, управлением персоналом или товарными запасами.

Предсказуемый рост:  Договорная индексация на 5% ежегодно защищает ваш доход от инфляции и увеличивает реальную доходность актива.

Надежность:  Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный cash-flow на годы вперед.

Идеально для:

Инвесторов, ищущих консервативный актив с гарантированным доходом.

Предпринимателей, желающих диверсифицировать капитал без отвлечения на операционное управление.

Собственников, планирующих долгосрочные вложения с защитой от инфляции.

Звоните для получения полного пакета документов, финансового плана и организации просмотра.

По всем вопросам отвечает управляющая объектом — Милана.  Готова предоставить детальную презентацию и ответить на все вопросы.

P. S. Это предложение — редкая возможность приобрести готовый бизнес с растущим доходом в одном из самых престижных городов Подмосковья. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости