Продажа помещения свободного назначения, 96 м²

Объект № 105161215 

 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С WILDBERRIES — ПАССИВНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды с федеральным маркетплейсом Wildberries (ООО «РВБ»)  — одним из самых надёжных арендаторов на рынке.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ? Надёжный арендатор — Wildberries (федеральный якорь №1) ? Стабильный денежный поток от аренды + дополнительный доход от водомата? Окупаемость сокращается с 9, 8 до 8, 6 лет уже через 7 месяцев? Прозрачная индексация арендной платы — защита от инфляции? 7 км от МКАД — удобная транспортная доступность? Население микрорайона 25 000–30 000 человек — стабильный поток клиентов? Высокая ликвидность — актив в центре сформированного жилого кластера

 ?  Платёжеспособность:  Публичная компания с оборотом более 500 млрд? в год. Просрочек не бывает. ?  Юридическая чистота:  Договор заключён напрямую с ООО «РВБ» — это гарантия надёжности. ?  Долгосрочные планы:  Wildberries не открывает точки на год. Это стратегическое присутствие на годы вперёд. ?  Статус:  Соседство с Wildberries повышает стоимость всего актива и привлекает дополнительный трафик.

Договор аренды содержит прозрачную схему индексации. Уже через 7 месяцев арендный платёж увеличится, что сократит срок окупаемости на 1, 2 года. Это защита от инфляции и реальный рост вашего дохода.

Трафик и окружение? >? ?  Удобное расположение — помещение находится в центре сформированного жилого кластера с высокой плотностью застройки. ?  Стабильный поток клиентов — 25 000–30 000 жителей микрорайона обеспечивают ежедневный спрос. ?  Развитая торговая инфраструктура — рядом работают сетевые магазины «Чижик» (X5 Group) и «ВинЛаб» , которые дополнительно привлекают трафик. ?  Высокий спрос на коммерческие помещения — новые точки в этом районе появляются редко, существующие — на вес золота. ?  Проверенная проходимость — дом заселён в 2017 году, район сформирован, покупательская способность подтверждена годами.

Звоните или пишите прямо сейчас! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости