Продажа помещения свободного назначения, 132 м²

Московская область, Павловский Посад, проезд Большой Железнодорожный, 6
  • Цена 32 000 000 руб.
  • 242 424 руб./м²

Акиара

Кирилл Леонидович
  • Опубликовано 26 марта 2026 г.
  • Обновлено 26 марта 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
32 000 000 руб.
Цена за м²
242 424 руб./м²
Этаж
Общая площадь
132 м²
Электричество
нет

Расположение

Объект № 105161221

Готовый арендный бизнес в центре Павловского Посада. 3 федеральных арендатора. Доход 253 800? /мес.

Продаётся готовый пассивный актив в самом центре города. Помещение на первой линии с тремя надёжными арендаторами:  аптека «Апрель»  (федеральная сеть),  лаборатория «Гемотест»  (единственная в городе) и водомат. Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется.

Ключевые цифры:

Цена: уточняется при запросе

Ежемесячный доход (МАП):  253 800?

Годовой доход (ГАП):  3 045 600?

Окупаемость: 10, 5 лет

Коммунальные платежи – на арендаторах

Локация с гарантированным трафиком:

Центр Павловского Посада, первая линия

Пешая доступность от ж/д станции

Напротив – самый крупный гипермаркет «Магнит» в городе

Большая парковка у входа

Помещение в идеальном состоянии:

Выполнен капитальный ремонт с прокладкой новых трасс водоснабжения, отопления, электроснабжения

Помещение по факту новое? Почему это надёжно:

Три федеральных арендатора – диверсификация рисков

Договоры аренды зарегистрированы, прописана индексация

«Апрель» – договор до 2031 г. с индексацией каждые 3 года

«Гемотест» – единственное отделение в городе, стабильный спрос

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов

Помощь в оформлении ДКП

Грамотные переговоры в ваших интересах

Сопровождение на всех этапах сделки

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение в центре Павловского Посада. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме проезд Большой Железнодорожный, 6
Номер дома
6
Этажность
9
Год постройки
1979
Количество подъездов
1
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности