Cнять помещение свободного назначения, 1022 м², Красногорск, Ильинское шоссе, д. 1А, Московская область, цена 1000000 руб.

Теплый склад / Даркстор 1022 м?, 70 кВт!

БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ АРЕНДА.

В БЦ «Красногорск Плаза» (Ильинское шоссе, 1А) сдается теплый логистический хаб / даркстор площадью 1022, 4 м? по цене холодного ангара. Идеальное решение для e-commerce, складов последней мили и фулфилмента.

Главное преимущество объекта — ALL-WEATHER ЛОГИСТИКА:

Прямой заезд фургонов и «Газелей» прямо внутрь помещения. Погрузо-разгрузочные работы проходят в тепле и сухости круглый год. Никаких простоев из-за погоды и порчи товара при разгрузке!

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Система «Всё включено»):

- Фиксированная арендная плата: 1 000 000 руб. в месяц.

- В ставку УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ: базовая аренда, НДС (5%) и все эксплуатационные расходы (транзитный OPEX бизнес-центра).

- Эффективная ставка составляет всего ~978 руб. за м? в месяц. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Площадь: 1022, 4 м? (цокольный этаж БЦ с полноценным въездом).

- Электрическая мощность: 70 кВт (хватит для конвейеров, зарядок погрузчиков и оборудования). - Высота потолков: 3 метра. Открытое пространство без лишних колонн — удобно для маневрирования техники и установки стеллажей.

- Инженерия: центральное отопление, проведены мокрые точки (вода/канализация). Объект формата «Plug & Play» — заехал и работаешь.

- Доступ: круглосуточный 24/7. (Возможна установка индивидуальной системы СКУД на вход).

ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ПОД:

- Даркстор или распределительный центр (last-mile логистика);

- Фулфилмент-оператора (Ozon, WB, Яндекс);

- Легкое, чистое и сухое сборочное производство;

- Склад хранения электроники, автозапчастей или ТНП. Примечание: под пищевые производства объект не рассматривается (отсутствует промышленная вытяжка);

- Кибер-арена.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- Центр Красногорска, Ильинское шоссе, рядом МЦД-2 «Пенягино»,

- Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе, быстрый доступ к МКАД. Идеальная точка для покрытия СЗАО и западного направления Подмосковья.

Звоните! Оперативно организуем показ.