Купить помещение свободного назначения, 236 м², Жуковский, Жуковского улица, д. 9, Московская область, цена 50000000 руб.

Объект № 105161251

Продажа готового арендного бизнеса в центре Жуковского! Помещение 235, 9 м? на первой линии. Арендатор – федеральная служба доставки «САМОКАТ». Окупаемость ~9, 5 лет. Индексация 7% годовых!

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Арендатор – надёжный федеральный оператор, что гарантирует платёжную дисциплину.

Ключевые цифры:

Площадь: 235, 9 м?

Текущий МАП: 374 500? /мес.

С 01. 06. 2026: 400 000? /мес.

Годовой доход (текущий): ~4 494 000?

Индексация: 7% в год – защита от инфляции

Окупаемость: ~9, 5 лет

Локация с высоким трафиком:

Центр г. Жуковский – статусное расположение

Первая линия от дороги

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Свободная планировка – гибкость под любой формат? Почему это надёжно:

Арендатор – ООО «САМОКАТ» (федеральная сеть доставки)

Договор аренды с 01. 06. 2025 на 5 лет

Индексация 7% в год – ваш доход растёт

Коммунальные платежи – на арендаторе

Полная юридическая чистота, все документы готовы

Со мной вы получаете максимум:

Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов

Помощь в оформлении ДКП

Грамотные переговоры в ваших интересах

Сопровождение на всех этапах сделки

Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Продажа помещения свободного назначения, 236 м²

Детали

Расположение

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует