Продажа помещения свободного назначения, 236 м²

Московская область, Жуковский, Жуковского улица, 9
  • Цена 50 000 000 руб.
  • 211 864 руб./м²

Акиара

Кирилл Леонидович
  • Опубликовано 02 апреля 2026 г.
  • Обновлено 02 апреля 2026 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
50 000 000 руб.
Цена за м²
211 864 руб./м²
Этаж
Общая площадь
236 м²
Электричество
нет

Расположение

Населённый пункт
Здание
9

Объект № 105161251

Продажа готового арендного бизнеса в центре Жуковского! Помещение 235, 9 м? на первой линии. Арендатор – федеральная служба доставки «САМОКАТ». Окупаемость ~9, 5 лет. Индексация 7% годовых!

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Арендатор – надёжный федеральный оператор, что гарантирует платёжную дисциплину.

Ключевые цифры:

Площадь:  235, 9 м?

Текущий МАП:  374 500? /мес.

С 01. 06. 2026:  400 000? /мес.

Годовой доход (текущий):  ~4 494 000?

Индексация: 7% в год – защита от инфляции

Окупаемость: ~9, 5 лет

Локация с высоким трафиком:

Центр г. Жуковский – статусное расположение

Первая линия от дороги

Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Свободная планировка – гибкость под любой формат? Почему это надёжно:

Арендатор – ООО «САМОКАТ»  (федеральная сеть доставки)

Договор аренды с 01. 06. 2025 на 5 лет

Индексация 7% в год – ваш доход растёт

Коммунальные платежи – на арендаторе

Полная юридическая чистота, все документы готовы

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов

Помощь в оформлении ДКП

Грамотные переговоры в ваших интересах

Сопровождение на всех этапах сделки

 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости

Где ищете квартиру? Подберем варианты от 5 млн рублей! Ипотека от 4,2%.
Вопрос  1  из  5
Выберите вариант!
Информация о доме Жуковского улица, 9
Номер дома
9
Тип строения
здание
Этажность
17
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности