Продажа помещения свободного назначения, 353 м²

Объект № 105161259

Продажа готового арендного бизнеса с «Магнитом»! Отдельно стоящее здание 353 м?, 2024 год постройки, земля 9, 8 соток. Окупаемость 9, 6 лет. Доход 380 000? /мес.

Действующий федеральный арендатор – «Магнит»  (договор на 10 лет с 09. 2025). Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Продажа от физического лица без НДС.

Ключевые цифры:

Площадь здания:  353 м?

Земельный участок:  9, 8 соток  (в собственности или аренда? уточняется, но в тексте сказано " продажа от физ лица без НДС", вероятно, участок тоже в собственности – нужно проверить)

Ежемесячный доход (МАП):  380 000?   (или 5% от товарооборота – что больше)

Годовой доход:  4 560 000?

Окупаемость:  9, 6 лет  (по фиксированной ставке)

Коммунальные платежи – на арендаторе

Характеристики:

Отдельно стоящее одноэтажное здание (2024 год постройки) – новое, современное

Открытая планировка, центральные коммуникации

Раздельные зона разгрузки и вход для клиентов – удобная логистика

Парковка перед входом

Преимущества:

Федеральный арендатор «Магнит» – лидер рынка, платёжная дисциплина

Договор аренды на 10 лет – долгосрочная стабильность

Доход растёт (привязка к товарообороту)

Новое здание – минимальные эксплуатационные затраты

Полная юридическая чистота, продажа от собственника (физ лицо)

Со мной вы получаете максимум:

Я,  Кирилл, профессиональный брокер с 15? летним стажем. Обеспечиваю:

Полную юридическую проверку документов

Помощь в оформлении ДКП

Грамотные переговоры в ваших интересах

Сопровождение на всех этапах сделки

 Напишите в чат или позвоните – отправлю подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять. ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости