Купить помещение свободного назначения, 6831 м², Бородино, улица Малая Бородинская, д. дом 1, Московская область, цена 1700000000 руб.

Гостиница 4? — 6800 м?

Готовый доходный актив с полной автономией и развитой инфраструктурой— полностью укомплектованный объект с продуманной инфраструктурой, стабильным доходом и высоким потенциалом роста.

Расположена рядом с многофункциональным коммерческим комплексом (ресторан + event + апартаменты), что формирует постоянный поток гостей и синергию бизнеса.

Действующий гостиничный бизнес

Доход с первого дня

Масштабируемая модель

Номерной фонд — 60 номеров,

7 люксов (73 м?) — премиальный сегмент, длительное проживание

40 стандартных (53 м?) — основная загрузка

13 семейных (53 м?) — высокий спрос у семей

Сбалансированная структура — стабильная загрузка круглый год

Инфраструктура:

Ресторан — дополнительный доход + внешний поток

Конференц-зал — корпоративные мероприятия и высокий чек

Тренажёрный зал — повышение класса и привлекательности

Инженерная инфраструктура (ключевое преимущество) Объект обладает полной автономией по всем ключевым коммуникациям, что критично для гостиничного бизнеса 24/7:

Собственная подстанция — 10 000 кВт

2 скважины (100 м и 24 м) — независимость по воде

Собственная КНС (подключена к городским сетям)

Автономная котельная

Это означает — отсутствие зависимости от городских перебоев — стабильную работу при полной загрузке — контроль эксплуатационных расходов — возможность увеличения мощностей без ограничений

Конкурентные преимущества

Формат 4? — высокий спрос

Увеличенная площадь номеров (выше рынка)

Готовая инфраструктура без вложений

Синергия с соседним коммерческим объектом

Потенциал роста — увеличение загрузки через event-сегмент — корпоративные клиенты — пакетные предложения (проживание + мероприятия) — развитие долгосрочного проживания?

Итог Это не просто гостиница — это готовый автономный доходный актив, способный работать стабильно вне зависимости от внешних факторов и масштабироваться под рост прибыли.

Продажа помещения свободного назначения, 6831 м²

Детали

Расположение

ГдеЭтотДом.РУ рекомендует