Продажа производственного помещения, 480 м²

< p>Продажа производственно-складского здания от 480 кв. м. до 1500 кв. м. < /p>

< ul>

< li>11 км до МКАД по Симферопольскому шоссе М-2< /li>

< li>Прямой въезд и выезд на Симферопольское шоссе М-2< /li>

< li>9 км до ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога< /li>

< li>107 568 м? общая площадь производственно-логистический комплекса, 72 типовых модуля Light Industriаl< /li>

< li>Заезд и выезд в направлении на Москву< /li>

< li>23 Га участок: 18 Га застройка, 5 Га а/м парковки для большегрузных и легковых авто, бесплатный въезд< /li>

< li>Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал< /li>

< li>Модульная система складов: автономные блоки по 1494 м? < /li>

< li>24/7 охрана, КПП, видеонаблюдение< /li>

< li>Управление арендой< /li>

< li>% рассрочка, кредит< /li>

< /ul>

< p>< strong>Цена блока Смарт 3< /strong>< /p>

< p>47  280  000 руб плюс НДС 22%  < br />

  < /p>

< p>< strong>Сдача и ввод в эксплуатацию< /strong>< /p>

< p>2-4 кв 2026< /p>

< p>< strong>Расположение< /strong>< /p>

< p>Юг МО - городской округ Подольск< br />

11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 - склады "последней мили"< br />

Прямой въезд и выезд из Москвы< br />

2 въезда на территорию с Симферопольскому шоссе М-2< br />

Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки< br />

3 млн человек проживает в радиусе 15 км: возможность привлекать квалифицированную рабочую силу без дополнительных затрат на транспорт< br />

Высокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации< br />

  < /p>

< p>< strong>Транспортная доступность< /strong>< /p>

< p>15 мин пешком до а/в остановки Быковка< br />

15 мин от м. Аннино общественным транспортом< br />

15 мин от МКАД на автомобиле< /p>

< p>< strong>Характеристики склада< /strong>< /p>

< p>Б+ класс объекта< br />

Сухой, теплый - тип склада< br />

до +24 С зимой, при температуре -24С< /p>

< p>< strong>480 м? площадь блока Смарт 3< /strong>< /p>

< p>365 м? площадь склада по полу< br />

от 115 м? площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом< /p>

< p>< strong>19х12 м шаг колонн< /strong>, без вертикальных связей< /p>

< p>10, 5 м рабочая высота, мезонин на высоте 6, 2 м< br />

1. 100 уровень разгрузки< br />

1 шт грузовые доки 3х3 м +доклевеллеры< br />

6 т/м? нагрузка на пол< /p>

< p>< strong>Высота потолков и доков, нагрузка на пол< /strong>< /p>

< p>Рабочая высота - 10, 5 м - расстояние от пола до ферм< br />

Зона разгрузки - разгрузка на уровне + 1. 100 от уровня пола< br />

Напольное размещение грузов на мезонине - от 6, 2 м< br />

Размещение грузов на стеллажах от пола - от 5 уровней< br />

Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м? по функционалу как у склада А< br />

Нагрузка на полы мезонина на высоте 6, 2 метров - от 0, 5 т/м?, антипылевое покрытие< /p>

< p>< strong>Ворота автоматические< /strong>< /p>

< p>1 шт 3х3м на каждый блок< br />

Доклевеллеры, докшелтеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур с герметизаторами ворот< /p>

< p>< strong>Коммуникации< /strong>< /p>

< p>  - От 30 кВт электроснабжение на типовой модуль< br />

  - Отопление на магистральном газе - газовый котел, два вулкана, тепловая шторка на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина< br />

  - Канализация< br />

  - Водоснабжение, электрический бойлер< br />

  - Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант< /p>

< p>< strong>Характеристики зданий< /strong>< /p>

< p>150 мм кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства< br />

120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты< br />

Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей< br />

18 см пол железобетонная плита с двойным армированием, с антипылевым покрытием< br />

Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, оптоволоконный интернет, сплинкерная система пожаротушения< br />

LЕD светодиодное освещение< br />

Кастомизация - от половины здания до объединения пространства