Аренда склада, 480 м²

< p>< strong>Склад, производство, 750 кв. м. < /strong>< br />

  < /p>

< p>Предлагаем в аренду склады от 480 кв. м. до 1500 кв. м. Новые, сдача в эксплуатацию 2-4 кв 2026 года, успейте забронировать! < /p>

< ul>

< li>11 км до МКАД по Симферопольскому шоссе М-2< /li>

< li>Прямой въезд и выезд на Симферопольское шоссе М-2< /li>

< li>9 км до ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога< /li>

< li>107 568 м? общая площадь производственно-логистический комплекса, 72 типовых модуля Light Industriаl< /li>

< li>Заезд и выезд в направлении на Москву< /li>

< li>23 Га участок: 18 Га застройка, 5 Га а/м парковки для большегрузных и легковых авто, бесплатный въезд< /li>

< li>Благоустройство территории: столовая, автомойка, шиномонтаж, хостел, спортзал< /li>

< li>Модульная система складов: автономные блоки по 1500 м? < /li>

< li>24/7 охрана, КПП, видеонаблюдение< /li>

< li>Управление арендой< /li>

< li>% рассрочка, кредит< /li>

< /ul>

< p>< strong>Цена за блок 750 м?, НДС включен< /strong>< /p>

< p>В месяц< br />

1 200 руб/м? < br />

900 000 руб< /p>

< p>В год< /p>

< p>14 400? за м? < br />

10 800 000 руб< /p>

< p>< strong>Сдача и ввод в эксплуатацию< /strong>< /p>

< p>2 кв 2026< /p>

< p>< strong>Расположение< /strong>< /p>

< p>Юг МО - городской округ Подольск< br />

11 км от МКАД по Симферопольскому шоссе М-2 - склады "последней мили"< br />

Прямой въезд и выезд из Москвы< br />

2 въезда на территорию с Симферопольскому шоссе М-2< br />

Рядом: Подольск, Щербинка, Бутово Видное, Домодедово, Дыдылдино, Апаринки< br />

3 млн человек проживает в радиусе 15 км: возможность привлекать квалифицированную рабочую силу без дополнительных затрат на транспорт< br />

Высокий спрос на услуги интернет-торговли и логистики среди населения данной локации< br />

  < /p>

< p>< strong>Транспортная доступность< /strong>< /p>

< p>15 мин пешком до а/в остановки Быковка< br />

15 мин от м. Аннино общественным транспортом< br />

15 мин от МКАД на автомобиле< /p>

< p>< strong>Характеристики склада< /strong>< /p>

< p>Б+ класс объекта< br />

Сухой, теплый - тип склада< br />

до +24 С зимой, при температуре -24С< /p>

< p>< strong>750 м? площадь блока< /strong>< /p>

< p>593 м? площадь склада по полу< br />

от 157 м? площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом< /p>

< p>< strong>19х12 м шаг колонн< /strong>, без вертикальных связей< /p>

< p>10, 5 м рабочая высота, мезонин на высоте 6, 2 м< br />

1. 100 уровень разгрузки< br />

2 шт грузовые доки 3х3 м +доклевеллеры< br />

6 т/м? нагрузка на пол< /p>

< p>< strong>Высота потолков и доков, нагрузка на пол< /strong>< /p>

< p>10, 5 м рабочая высота - расстояние от пола до ферм< br />

+1. 100 зона разгрузки - разгрузка на уровне от уровня пола< br />

от 6, 2 м напольное размещение грузов на мезонине< br />

от 5 уровней размещение грузов на стеллажах от пола< br />

6 т/м? нагрузка на пол с антипылевым покрытием - по функционалу как у склада А< br />

от 0, 5 т/м? нагрузка на полы мезонина на высоте 6, 2 метров, антипылевое покрытие< /p>

< p>< strong>Ворота автоматические< /strong>< /p>

< p>2 шт 3х3м на каждый блок< br />

Доклевеллеры, докшелтеры - разгрузочно-погрузочные доки для фур с герметизаторами ворот< br />

Кроссдокинг - есть< /p>

< p>< strong>Коммуникации< /strong>< /p>

< p>от 30 кВт электроснабжение на типовой модуль< br />

Отопление на магистральном газе - 2 одноконтурных газовых котла - 60 кВт, два вулкана, 2 тепловые шторки на воротах, радиаторы вдоль окон мезонина< br />

Канализация< br />

Водоснабжение, электрический бойлер< br />

Центральные системы коммуникации - ЛОС, КОС, Оптоволоконный интернет, пожарная система с оповещением и пожарный гидрант< /p>

< p>< strong>Характеристики зданий< /strong>< /p>

< p>150 мм кровля - не эксплуатируемая, мембрана по технологии Технониколь, противопожарные свойства< br />

120 см фасад - сэндвич панели и 3-х слойные стеклопакеты< br />

Конструктив - сборный металлический каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей< br />

18 см пол железобетонная плита с двойным армированием, с антипылевым покрытием< br />

Центральные системы коммуника