Продажа помещения свободного назначения, 238 м²

Объект № 105159089

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральной сетью Fix Price. Помещение 238, 9 м? в ЖК «Созвездие» у гипермаркета «Глобус».

Стабильный доход от лидера рынка фиксированных цен. Договор аренды с привязкой к обороту – ваша прибыль растёт вместе с бизнесом арендатора.

Локация – эпицентр торговой активности

Жилой комплекс «Созвездие» – современный многофункциональный комплекс с высокой плотностью населения.

Рядом – гипермаркет «Глобус» – гигантский трафик покупателей (тысячи людей ежедневно).

Якоря-соседи:  «Пятёрочка», «ВинЛаб», «Медси», пункты выдачи Wildberries и Ozon. Это уже сформировавшийся торговый кластер, который притягивает клиентов.

Помещение и арендатор

Параметр

Значение

Площадь

238, 9 кв. м

Арендатор

Fix Price  (федеральная сеть №1 в сегменте фиксированных цен)

Условия договора

4% от оборота, но не менее 250 000? в месяц

Стабильность

Сеть входит в топ? 3 розничных операторов РФ, платёжная дисциплина безупречна

Почему Fix Price – надёжный арендатор?

Более 5000 магазинов в России, узнаваемый бренд, устойчивая бизнес-модель, высокие обороты. Привязка к проценту от выручки выгодна для вас: когда растут продажи – растёт и ваша арендная плата.

Инвестиционная привлекательность

Минимальный ежемесячный доход (МАП) – 250 000?

Фактический доход почти всегда выше за счёт процента от оборота популярной точки.

Чистый пассивный доход – все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Готовый бизнес – не нужно искать арендатора, делать ремонт или вкладывать деньги.

Потенциал роста

Благодаря удачному соседству (Пятёрочка, Медси, ПВЗ маркетплейсов, ВинЛаб) и близости к гипермаркету «Глобус» ваша точка Fix Price будет иметь стабильно высокий товарооборот. Следовательно, ваш доход по ставке 4% будет выше минимального порога. ? Для кого эта инвестиция

Для консервативного инвестора, который хочет получать предсказуемый растущий доход от федерального оператора

Для диверсификации портфеля недвижимости

Для тех, кто ценит надёжность – Fix Price не уходит с выгодных локаций

Почему стоит работать со мной

Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости (стаж 15 лет).

Я не собственник, но представляю его интересы. Обеспечиваю: ?? Полную юридическую проверку документов и договора аренды?? Готовность к быстрой сделке (Дисконт для серьёзного покупателя) ?? Консультации по налогообложению и регистрации

Контакты

Звоните, чтобы узнать стоимость объекта и договориться о просмотре.

 Кирилл, брокер?  Добавьте объявление в избранное – не потеряйте выгодный актив!

P. S.  Помещение находится в новом ЖК с сильным окружением. Арендатор «Фикс Прайс» – это надёжность и рост. Звоните, пока объект не ушёл! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости