Продажа помещения свободного назначения, 108.6 м²

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.

Предлагается к покупке коммерческое помещение общей площадью 108, 6 кв. м по адресу: Московская область, г. о. Пушкинский, г. Пушкино, ул. Антона Ветчинова, д. 3, корп. 1, помещ. 16.

Характеристика помещения:

1 этаж 15-этажного жилого дома

Год постройки: 2024 г.

Без отделки

Высота потолков: 3, 97 м

4 панорамные витрины

Отдельный вход с улицы

Кадастровый номер: 50: 13: 0050418: 13747

Объект расположен в новом жилом квартале «Новое Пушкино» (44 дома, около 16 000 квартир, порядка 40 000 жителей). Помещение выходит на оживлённую улицу, рядом остановки общественного транспорта, школа и детский сад, развитая инфраструктура района. Удобный подъезд как на личном, так и на общественном транспорте.

Отличный вариант для инвестиций или собственного проекта. Готовое торговое помещение в новостройке с панорамными витринами и отдельным входом является универсальным и подходит для различных видов бизнеса, таких как магазин, образовательные услуги, салон красоты, аптека, кофейня, пекарня или офис. Высокая плотность населения квартала и отсутствие конкуренции (первые этажи в новом доме) обеспечивают быстрый выход на окупаемость и рост арендного дохода.

Ключевые преимущества:

Высокий потенциал для привлечения клиентов: 4 панорамные витрины и отдельный вход с улицы обеспечивают отличную видимость и удобный доступ, что критически важно для видов деятельности, где необходим внешний вид и доступность.

Простор и возможности для дизайна: Высота потолков 3, 97 метра создает ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские решения, включая многоуровневые конструкции, зонирование и эффектное освещение.

Современное здание: Помещение находится в новом жилом доме, что подразумевает современную инфраструктуру, потенциально более низкие эксплуатационные расходы и привлекательный внешний вид здания.

Гибкость в отделке: Отсутствие отделки дает полную свободу для адаптации пространства под конкретные нужды бизнеса, позволяя создать уникальный интерьер, соответствующий бренду и целевой аудитории.

Удобное расположение: Первый этаж и отдельный вход с улицы делают помещение легкодоступным для посетителей и потенциально удобным для погрузки/разгрузки.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.

Ссылка на торги: https: //www. roseltorg. ru/procedure/COM12052600116/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 11. 06. 2026, 23: 59 (МСК)

Начальная цена объекта: 29 740 000 руб.

Минимальная цена объекта: 25 000 000 руб.