Продажа коммерческих земель

Арт. 136004829 Ваш персональный берег в одной из лучших акваторий Подмосковья!

Жизнь и бизнес на большой воде в 22 км от Москвы.

Это не просто инвестиция, а философия жизни для тех, кто не готов идти на компромиссы: место, где масштаб, природа и бизнес-возможности собираются в одной точке.

Представляем вам редкий премиальный актив на первой линии Клязьминского водохранилища — действующую базу отдыха ArtValley Resort и прилегающую уникальную территорию 2, 11 га.

Масштабируйте или создайте флагманский

проект вашей мечты!

Для кого этот объект:

• Для тех, кто влюблён в воду: идеальное место, чтобы жить, творить и отдыхать на собственном берегу.

• Для тех, кто ищет уединение: участок изящно огибает полуостров, создавая абсолютно приватное пространство с панорамными видами на воду из любой точки.

• Для инвесторов: высоколиквидный актив с готовой бизнес-моделью, стабильным доходом и огромным потенциалом роста стоимости.

• Для предпринимателей: возможность вывести на новый уровень уже успешный проект или реализовать собственную амбициозную концепцию с нуля.

Безграничный потенциал Вашего актива

Откройте для себя мир больших возможностей

с Art Valley Resort:

Вы приобретаете не просто участок, а работающий бизнес с лояльной клиентской базой и отлаженными процессами. Вся команда профессионалов готова остаться на своих местах, обеспечивая вам плавную передачу и сохранение качества сервиса.

Действующая инфраструктура:

• 19 панорамных беседок вместимостью от уютных «Фрейм» для компаний от 6 персон и «Терра» для групп до 20 гостей, до просторной «Аркады», рассчитанной на 40 человек.

• Комфортабельные гостевые дома для круглогодичной аренды.

• Кафе, благоустроенная парковка и охраняемая территория.

• Собственный песчаный пляж, прокат SUP-бордов и всесезонные активности.

Инвестиционная привлекательность

• Уникальный актив с высоким потенциалом роста — дефицит предложения на береговой линии поддерживает устойчивый рост стоимости.

• Растущий тренд: высокий спрос на загородные форматы отдыха вблизи Москвы.

• Снижение издержек: наличие уже подведённых мощностей и инфраструктуры ускоряет запуск новых направлений.

• Высокая эмоциональная ценность: близость к воде создаёт мощную эмоциональную связь, мгновенно повышая статус и ценность объекта.

Безграничный потенциал для развития:

Расположение на первой береговой линии создаёт превосходную основу для воплощения эксклюзивных проектов:

• Частный пляжный клуб с мариной для яхт и катеров.

• Премиальный глэмпинг, эко отель или ретрит-центр.

• Спортивно-оздоровительный комплекс с банным кластером и SPA.

• Закрытый элитный клуб с системой членства.

• Ивент-площадка для статусных мероприятий: от свадеб до бренд-ивентов.

• Эксклюзивное право на берег: официальный договор водопользования закрепляет за вами право на использование прибрежной зоны, включая разрешение на строительство понтонов

• Готовые коммуникации: электричество 150 кВт на каждый участок, водоснабжение- скважина, канализация -центральная и септик.

• Стратегическая готовность: разработан профессиональный план для всей территории и два бизнес-плана для дальнейшего развития.

• Полная свобода действий: участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Текущие виды разрешённого использования (ВРИ) — размещение открытой автостоянки, благоустройство территории и размещение зоны для отдыха — легко меняются, что открывает безграничные возможности для реализации ваших идей.

Осташково — это уголок спокойствия и гармонии всего в 22 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Поселок расположен в самом сердце популярной рекреационной зоны на Пироговском водохранилище, где живописные берега и уютные бухты открывают безграничные возможности для отдыха на воде. В непосредственной близости находятся знаменитые пляжные комплексы с прибрежными ресторанами и яхт клубами: «Малибу», «Ибица», «Тихая бухта» и «Бухта радости». Ценители активного досуга также найдут неподалеку гольф-клуб «Пирогово»