- Цена 25 900 000 руб.
- 80 938 руб./м²
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Объект № 105161441
Продаётся ГАБ с федеральным арендатором Fix Price. Окупаемость 5–7 лет, доходность выше депозита. Можно купить всё здание целиком.
Топ? локация: первая линия дороги, отдельный вход, витринные окна, вместительная парковка. Рядом плотный жилой массив – высокий пешеходный и автомобильный поток.
Помещение: 320 м?, 1 этаж, чистовая отделка. Полностью автономно.
Экономика для вас: ?? Доход ~350 000? /мес (фикс + % от оборота) ?? Цена 25 900 000? > окупаемость 6 лет, с учётом индексации – 5 лет?? Ежегодная индексация фиксированной части
Дополнительный рост: арендатор Fix Price получил алкогольную лицензию. Оборот уже вырос на 1 млн? за год. Продажи алкоголя добавят ещё? 20% > ваша переменная аренда тоже вырастет.
Прозрачный договор: фикс + % от оборота, долгосрочный, без риска простоев.
Налоговый бонус: помещение не облагается по кадастровой стоимости – налог на имущество минимален. ? Продажа от собственника. Я – Кирилл, брокер – помогу с документами и сделкой.
Звоните, покажу объект, предоставлю договор и расчёты. ? Добавьте в избранное! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности