Продажа помещения свободного назначения, 320 м²

Объект № 105161441

Продаётся ГАБ с федеральным арендатором Fix Price. Окупаемость 5–7 лет, доходность выше депозита. Можно купить всё здание целиком.

Топ? локация:  первая линия дороги, отдельный вход, витринные окна, вместительная парковка. Рядом плотный жилой массив – высокий пешеходный и автомобильный поток.

Помещение:  320 м?, 1 этаж, чистовая отделка. Полностью автономно.

Экономика для вас: ?? Доход ~350 000? /мес (фикс + % от оборота) ?? Цена 25 900 000? > окупаемость 6 лет, с учётом индексации – 5 лет?? Ежегодная индексация фиксированной части

Дополнительный рост:  арендатор Fix Price получил алкогольную лицензию. Оборот уже вырос на 1 млн? за год. Продажи алкоголя добавят ещё? 20% > ваша переменная аренда тоже вырастет.

Прозрачный договор:  фикс + % от оборота, долгосрочный, без риска простоев.

Налоговый бонус:  помещение не облагается по кадастровой стоимости – налог на имущество минимален. ? Продажа от собственника.  Я – Кирилл, брокер – помогу с документами и сделкой.

Звоните, покажу объект, предоставлю договор и расчёты. ? Добавьте в избранное! ? ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ? ИЛИ НАПИШИТЕ: " Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости